КАРХ — Хроника падения

Скидки на Подмосковную землю достигают 70%

5 декабря 2008 Земля Комментариев нет

В Подмосковье земля, предназначенная под строительство, предлагается со скидкой до 70%.Об этом пишет сегодня интернет-журнал «Квадрум», ссылаясь на сообщение РБК.

«Сейчас выставлены на продажу сладкие куски, о которых раньше и мечтать не приходилось, так как они находились под мегапроектами», — комментирует ситуацию член совета директоров ГК «МИЦ» Сергей Хорошков».

«Вместе с тем, специалист отмечает что скидки на землю реализованную RDI Group достигают 70%. При этом, переоцененные западные направления сейчас характеризуются 40% снижением цен».

Источник >>

Аналитики: Снижение цен на столичное жилье продолжается

5 декабря 2008 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

Интернет-издание «Apartment.ru» публикует данные о коррекции цен на жилую недвижимость в Москве на 5 декабря.

«Заметным ростом цен отметились дома, расположенные в районе станции метро Дмитровская (+5,32%), снижением – Бауманская (-5,97%), Спортивная (-5,86%) и Юго-Западная (-5,83%), а также отрицательный результат стал продолжением для станции метро Библиотека им. Ленина, за день цена на квартиры сумела опуститься до 5,40%, т.е. 17 466$ за жилой квадрат. Красный свет также пролился на южную и юго-восточную часть столицы, наиболее ощутимыми оказались цены на дома станции метро Варшавская (-5,36%), Домодедовская (-5,61%) и Кузьминки (-5,56%). А вот самой дешевой стала продажа квартир района метро Измайловский парк, здесь стоимость квадратного метра уменьшалась на 2,96%, составив 4 117$ за кв. м.»

 
Источник >>

«Главмосстрой» снизил цены на жилье почти на треть

5 декабря 2008 Рынок Комментариев нет

«ПРАЙМ -ТАСС» публикует информацию о скидках на жилье от ОАО «Главмосстрой-Недвижимость».

«Скидки на жилье в отдельных объектах ОАО «Главмосстрой-Недвижимость», входящей в корпорацию «Главстрой», достигают 26-28 проц».

«Самые большие скидки на квартиры в Подольске — 26-28 проц и в Москве по Мичуринскому проспекту 18-20 — максимальное снижение порядка 14 проц».

«Цена квадратного метра в Подольске составляет 59 тыс руб за кв м, минимальная цена 1 кв м по Мичуринскому проспекту 18-20 – 120 тыс руб».

Источник >>

В Нижегородской области темпы ввода жилья выросли на 40%

4 декабря 2008 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет

Информационное агентство «Время Н» публикует заявление министра экономики Нижегородской области Геннадия Баландина, прозвучавшее на заседании расширенного совета НАПП 4 декабря, об увеличении темпов ввода жилья в регионе.

«Объем введенного в Нижегородской области жилья за 10 месяцев 2008 года увеличился на 40% по сравнению аналогичным периодом 2007 года».

«При этом министр отметил, что в целом по России за этот же период было введено на 5,3% больше жилья, чем за 10 месяцев 2007 года».

«Также Г.Баландин отметил, что к концу 2008 года рост объемов введенного жилья составит 126%».

Источник >>

Петербургские «квадраты» в ноябре подешевели на 3%

4 декабря 2008 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

В Петербурге стоимость жилой недвижимости за ноябрь упала на 3%. Такие данные публикует сегодня интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру» со ссылкой на сообщение аналитиков.

«Таким образом, за последние 2 месяца цены на жилье снизились примерно на 5%, — резюмировал Владимир Спарак, заместитель генерального директора «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). – Так, если 1 октября средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке составляла порядка 108 тысяч рублей, то сейчас она упала до 103 тысяч».

При этом трехкомнатные квартиры дешевели быстрее, чем другие виды жилья, что можно объяснить большим количеством предложений и меньшим объемом спроса, чем в сегменте одно- и двухкомнатных квартир».

«Заметно встречное движение продавцов и покупателей: продавцы активнее снижают цены в рекламе».

Источник >>

В Ленинградской области темпы ввода жилья увеличились на 21,4%

4 декабря 2008 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет

РИА Новости, ссылаясь на сообщение пресс-службы областного правительства, пишет об увеличении темпов ввода жилья в Ленинградской области.

«Темпы ввода в действие жилья в Ленинградской области за десять месяцев 2008 года увеличились на 21,4% относительно того же периода предыдущего года — в регионе построено 7648 квартир общей площадью 667 тысяч квадратных метров».

«Сравнительные данные по Северо-Западному Федеральному округу свидетельствуют о том, что за десять месяцев 2008 года, относительно соответствующего периода предыдущего года, область опережает средний показатель темпов прироста жилья в регионах СЗФО на 15,8%».

Источник >>

Скидки и подарки от застройщиков удивляют участников рынка

4 декабря 2008 Рынок Комментариев нет

Газета «Коммерсантъ» сегодня пишет об отчаявшихся продавцах квартир, которые идут на различные ухищрения ради привлечения покупателей жилья.

«Покупатель коттеджа в поселке «12 месяцев Экоlife» под Зеленоградом получает от компании в подарок однокомнатную квартиру в том же поселке, так звучит новогодняя акция компании «Мономах». «Стоимость коттеджа площадью 439,2 кв. м составляет 17,524 млн руб. Приобретая его, вы получаете квартиру площадью 42 кв. м в строящихся по соседству домах»,— уточнили в отделе продаж компании. «За время кризиса пока эта самая странная акция, но она, к сожалению, отражает реальные финансовые проблемы многих застройщиков и катастрофическое снижение объема сделок»,— единодушны во мнении опрошенные «Ъ» игроки рынка».

«Хотя все аналитики говорят о грядущем 20-30-процентном снижении цен, столичные девелоперы пока пытаются бороться с падением темпов продаж с помощью разовых скидок».

«Первой с новогодней акцией вышла компания «Дон-Строй»: покупатели квартир в «Доме на Беговой», ЖК «Лосиный остров» и ЖК «Измайловский» могут рассчитывать на 25-процентную скидку. Более скромно выступила группа ПИК: на все жилые объекты компании до 31 декабря 2008 года будет действовать пятипроцентная скидка, пояснили в отделе продаж девелопера. Без учета этой скидки двухкомнатная квартира площадью 58 кв. м в Новокуркине от ПИКа сейчас стоит 5,345 млн руб. Раскрыть темпы продаж в компании отказались. «Главстрой» также решил воспользоваться идеей новогодней распродажи. До 31 декабря квартиры в строящемся микрорайоне «Мичуринский» в домах первой очереди можно приобрести по цене ниже на 15% — от 162-186,3 тыс. руб. за 1 кв. м (старая цена — 180-207 тыс. руб. за 1 кв. м),. «В ходе переговоров в офисе компании покупатель может получить дополнительные привилегии»,— отметили в отделе продаж «Главстроя».

Источник >>

В Карелии впервые наложен арест на квартиру, приобретенную по ипотечному кредиту

3 декабря 2008 Ипотека Комментариев нет

Впервые в своей практике судебные приставы Карелии наложили арест на квартиру, приобретенную в кредит по ипотеке, владелец которой нарушил срок выплаты платежей банку. Об этом сегодня сообщает РИА Новости.

«Арест наложен на основании решения суда, который руководствовался статьей 446 (пункт 1) Гражданского процессуального кодекса. На основании этой нормы закона взыскание может быть обращено на имущество, приобретенное по ипотеке, даже если это единственное жилье должника», — сообщила судебный пристав-исполнитель Ефимия Осипова.

По ее словам, суд вынес решение об аресте квартиры еще в июне этого года, однако по просьбе должника ему была дана отсрочка для погашения задолженности. Тем не менее владелец квартиры не выполнил обязательства перед банком, и судебные приставы исполнили решение суда».

«Владелец арестованной квартиры сообщил, что приобрел квартиру по ипотеке полтора года назад, но спустя полгода потерял работу и не смог расплачиваться по кредиту. В результате к настоящему времени у него накопилась задолженность в сумме около 150 тысяч рублей».

«Как сообщили в пресс-службе карельского управления Федеральной службы судебных приставов, в 2008 году в Карелии было возбуждено более 5,5 тысячи исполнительных производств в отношении должников по банковским кредитам на общую сумму более 384 миллионов рублей. Из этой суммы удалось взыскать лишь около 34 миллионов рублей».

Источник >>

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга показывает отрицательную динамику

3 декабря 2008 Рынок Комментариев нет

Уральская Палата Недвижимости публикует информацию о снижении цен на «вторичку» в Екатеринбурге за последние четыре недели.

«На 2 декабря 2008 г. средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 62994 руб. За последние четыре недели она снизилась на 1,3%.

Положительной динамики сегодня не наблюдается ни в одном районе. Как и в среднем по городу практически во всех ценовых поясах корректировка составила минус 1,3%».

«С начала года изменения ценовых показателей по большинству территорий составили от 2% до 6%. В отдельных районах зафиксировано снижение цен на 8-10%. Объем предложения на рынке остается стабильным».

Эксперт:В Москве при оптовых сделках цены на элитное жилье снизились вдвое

3 декабря 2008 Рынок Комментариев нет

РИА Новости публикует заявление генерального директора ГК «Альянс-континенталь» Алексея Чаленко о снижениии на 25-50% реальных цен по оптовым сделкам при продаже новостроек в Москве за последние четыре месяца, которое тот сделал сегодня на конференции «Финансирование девелопмента в условиях кризиса».

«Согласно общепринятой практике, оптовая цена продажи жилья формируется исходя из той скидки от розничной цены, которую компании-застройщики делают риэлторам или физическим лицам в случае покупки большого количества квартир.

По словам Чаленко, осенью реальные цены по оптовым сделкам с бизнес-недвижимостью снизились на 25%, а с элитной недвижимостью — на 50%».

«На розничных ценах кризис пока еще не слишком сказался, и люди пока еще пытаются продать жилье непонимающим покупателям по высокой стоимости. Но уже через три-четыре месяца розничные цены пойдут вниз вслед за оптовыми ценами, и можно ожидать снижения розничных цен на 40% не позднее, чем в 1-2 квартале 2009 года», — отметил он.

Пока, как добавил Чаленко, «в рознице встречаются скидки на 15-20% в бизнес и элитной недвижимости на первичном рынке».

«По его мнению, столь резкое снижение реальных оптовых цен на жилье в Москве вызвано тем, что в столице существует переоцененность недвижимости всех сегментов по отношению к мировым рынкам и экономической ситуации в стране.

Как отметил эксперт, реальные цены по оптовым сделкам в Подмосковье снизились на 60-65%, из них на жилье эконом-класса — на 30%, а основное снижение произошло в сегменте коттеджной недвижимости.

«Кризис будет развиваться минимум до лета-осени 2009 года, а в целом продлится от 2 до 4 лет. Можно напомнить, что в 1998 году цены на недвижимость в Москве упали на 40%, а с нынешним кризисом цены упадут еще ниже», — заключил он».

Источник >>

Удешевление стройматериалов снизит себестоимость строительства загородного жилья

3 декабря 2008 Cтроительство Комментариев нет

Интернет-издание «АСН-Инфо», ссылаясь на сообщение гендиректора ООО «Петербургская область» Максима Орлова, пишет о снижении себестоимости строительства загородного жилья.

«Себестоимость строительства загородного жилья может снизиться из-за того, что «многие компоненты строительства стали дешевле». Так, по его подсчетам, цена арматуры упала в 2 раза, а ее доля в формировании стоимости дома составляет 15%, что дает снижение себестоимости на 7%. Кроме того, экономию может дать и оптимизация зарплат, которые на фоне роста рынка топ-менеджеры вынуждены были повышать, а сейчас можно сделать более адекватными производительности труда. В целом, по его мнению, за счет снижения себестоимости можно удешевить объекты на 10-20%».

Источник >>

Дом за 7 дней – это реально

3 декабря 2008 Cтроительство, Альтернатива Комментариев нет

Независимое информационное агентство пишет о состоявшейся сегодня в Красноярске презентации проекта строительства домов по ускоренной технологии «Комбинат каркасного домостроения».

«В декабре красноярская компания «Регионстрой» запустит завод по производству панельно-каркасных деревянных домов, оснастив его высокотехнологичным немецким оборудованием. Данным проектом подразумевается, что 90 % дома будет изготовлено на заводе, а сам монтаж на месте займет всего 7—8 дней. Немецкие технологии, по словам генерального директора ООО «Регионстрой» Сергея Васильева, позволят эксплуатировать такие дома в течение 50 лет».

«Удобство состоит также в том, что планировка дома может быть любой. В компании «Регионстрой» уже готовы предложить первые 7 разработанных коттеджей: бюджетного, эконом и премиум класса. Стоимость 1 квадратного метра составит около 30—35 тысяч рублей. В среднем жилье по технологии каркасного домостроения будет стоить около 4—5 млн рублей».

«По заявлению специалистов, ежегодно завод сможет выпускать 150 домов».

Источник >>

«Квадрат» в центре Москвы стал дешевле

3 декабря 2008 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

Интернет-издание «Apartment.ru» публикует статистические данные о снижении стоимости жилья в центре столицы.

«3 декабря 2008 года средняя стоимость жилой недвижимости уменьшилась до уровня 6 335 долларов. Но сегодня обращает на себя внимание массовое снижение цен на жилье в Центральном округе Москвы, здесь имели место лишь некоторые очаги роста цен столичных квартир. Большинство квадратных метров попали в отрицательную территорию, а квартиры по станции метро Комсомольская вообще бьют все рекорды, прогнозируемые специалистами, здесь цена опустилась на 3,53% до 3 873$ за кв. м.»

Аналитики: Потребление цемента в 2009 году вырастет, а цена на него снизится

3 декабря 2008 Cтроительство, Рынок Комментариев нет

Газета «Коммерсантъ», опираясь на данные аналитиков компании «Ренессанс Капитал», пишет о предполагаемом увеличении потребления цемента в 2009 году.

«Несмотря на финансовые проблемы производителей цемента и строителей (обеспечивают около 80% всего спроса на цемент), аналитики «Ренессанс Капитал» уверены, что в 2009 году потребление этого товара в России вырастет на 6,5%, до 76,7 млн тонн. Ранее эксперты UnicreditAton предсказывали, что из-за снижения темпов гражданского строительства рынок в будущем году «проглотит» всего 25 млн тонн. В «Ренессанс Капитале» настаивают, что недостаток спроса будет компенсирован за счет инфраструктурных проектов и возведения олимпийских объектов в Сочи».

«Начавшееся в мае 2008 года падение цен на цемент (к декабрю упали на 40%) продолжится в 2009 году: стоимость тонны снизится еще на 4,8%, говорится в исследовании «Ренессанс Капитал». Цены стабилизируются на отметке около $140 за тонну, отмечают эксперты «Ренессанса».

«В отличие от «Ренессанса», аналитики банка UnicreditAton настроены более мрачно: по их самым пессимистичным прогнозам, изложенным в октябрьском отчете «Русский цемент: потерянный рай», в ближайшие два года спрос на цемент из-за кризиса в девелоперском бизнесе (особенно в сегменте жилья) сократится более чем вдвое, до 25 млн тонн в год, а цена снизится до $70-80 за тонну».

Источник >>

Объемы ввода жилья в Тюменской области увеличились более чем на четверть

2 декабря 2008 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет

Количество вводимого жилья в Тюменской области растет. Об этом сегодня пишет РИА Новости со ссылкой на сообщение территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области.

«Объемы ввода в эксплуатацию жилья в Тюменской области в январе — октябре 2008 года выросли, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 26,7% — до 811,9 тысячи квадратных метров».

«При этом, по данным статистики, за первые десять месяцев этого года в Уральском федеральном округе было построено 3,592 миллиона квадратных метров жилья, что на 17,9% больше, чем за первые десять месяцев прошлого года».

Источник >>