Новое на сайте
Новостройки Петербурга за неделю немного подешевели
4 октября 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе цены на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге снизились на 0,06%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 3 октября |
Изменение цены к 26 сентября | |
| Первичный рынок | 75152.3 руб. / кв. м | -0.06% |
За неделю цены на жилье в Москве опустились почти на процент
3 октября 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за неделю с 26 сентября по 3 октября опустился на 0,9%.
| Недвижимость Москвы |
От 03.10.11 |
к 26.09.11 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
5 073 пункт. |
-0,9 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-0,5 %/мес |
-0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
2,9 б.деп. |
-0,3 б.д |
ЕБРР планирует строить в России доступное жилье
2 октября 2011 Cтроительство, Рынок Комментариев нет
С помощью средств, выделяемых Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР), в России планируется начать строительство быстровозводимого жилья. Энергоэффективные технологии, используемые при строительстве, позволят снизить стоимость жилого «квадрата». Такое сообщение банка публикует интернет-портал «Лента.Ру».
«ЕБРР намерен профинансировать покупку земельных участков, строительство инженерной системы и другие затраты начального этапа. Предполагается, что жилье будет возводиться с использованием энергоэффективных технологий, что позволит снизить стоимость квадратного метра. Срок строительства домов по типовым проектам составляет три-четыре месяца».
«Два жилищных проекта, которые финансирует ЕБРР, уже запущены. В пригороде Оренбурга на участке площадью 380 гектаров ведется строительство более 4000 домов, рассчитанных на 14 тысяч человек».
«Кроме того, неподалеку от Обнинска началось строительство более 500 домов (площадь застройки — 44 гектара). В 2012 году должен стартовать проект в Калуге».
О. Репченко: Стимулирование строительства и снижение его стоимости – первое условие для обеспечения доступности жилья
1 октября 2011 Рынок Комментариев нет
Чтобы жилье стало по-настоящему доступным, по мнению руководителя АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, нужно больше строить и снижать себестоимость строительства. Об этом пишет интернет-газета «Взгляд».
«Олег Репченко в интервью телеканалу «Россия24» заявил, что при таких астрономических ценах доступности жилья не поможет даже дешевая ипотека, так как даже при нулевых ставках по кредиту столичная квартира стала «непозволительной роскошью для подавляющего большинства москвичей, не говоря уже о жителях других, менее богатых регионов». Поэтому, уверен эксперт, прежде всего надо снижать не ставки по ипотеке, а стоимость жилья путем увеличения объемов его предложения. «Развитие ипотеки должно быть вторым шагом в решении жилищной проблемы в стране, а первым – стимулирование строительства и снижение его стоимости на всех этапах: от приобретения участка до согласований и подключения к коммуникациям», — подчеркнул руководитель аналитического центра».
Квартиры-студии в Челябинске планируют продавать по цене автомобиля
30 сентября 2011 Cтроительство, Государство, Рынок Комментариев нет
Губернатор Челябинской области Михаил Юревич считает, что в качестве первого жилища, которое люди смогут приобретать в молодом возрасте, вполне подходят малогабаритные квартиры-студии, стоимость которых равняется цене автомобиля. Об этом пишет интернет-портал «Chelyabinsk.ru».
«Губернатор отметил, что все большей популярностью в Челябинске пользуются малометражные квартиры-студии – оптимальный вариант для молодежи. «У нас стоимость жилья в целом не очень высокая, – сообщил Михаил Юревич. – При этом мы внедрили такое ноу-хау: наши строительные компании вышли на рынок малогабаритного жилья. Именно малогабаритного, когда цена квартиры равняется цене машины. Это квартиры-студии, небольшие, 27-30 метров. В них сразу же находится кухня, санузел. В зависимости от метража такая квартира стоит примерно 800-900 тысяч. Но на сегодняшний день наблюдается повышенный спрос, поэтому строительные компании обещают, что когда спрос будет удовлетворен, цена в будущем будет снижаться».
Дмитрий Медведев отметил, что идея строительства такого стартового доступного жилья интересна».
Столичная «вторичка» за неделю подешевела на 1,4%
29 сентября 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Информационно-аналитический портал о недвижимости «RWAY.Ru» публикует данные мониторинга вторичного рынка жилья в Москве за прошедшую неделю, согласно которому средняя цена, рассчитанная по всем классам в долларах, снизилась на 1,4%.
«Средневзвешенные цены предложения в сегменте монолитно-кирпичного жилья за неделю снизились на 2,2%. Максимальное снижение было характерно для квартир расположенных в ЦАО (-4,1%), САО (-3,6%), СВАО (-2,6%), ЗАО (-2,2%)».
«На жилье эконом-класса цены в среднем по городу цены снизились в долларах на 2,1%, при этом рост стоимости жилья не коснулся ни одного из округов столицы.
Средневзвешенные цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры за неделю снизились на 2,6%, 1,7% и 1,3% соответственно. Квартиры повышенных габаритов за последнюю неделю подешевели на 2,2%».
В Омской области растут объемы строительства жилья
28 сентября 2011 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
В 2012 году в Омской области планируется увеличить ввод жилья на селе более чем на треть. Такие данные регионального правительства сообщает РИА Новости.
«В районах области предстоит ввести 600 тысяч квадратных метров».
«Региональные власти три года назад взяли курс на резкое увеличение объемов сельского жилищного строительства. В 2010 году в сельских районах было построено 356 тысяч квадратных метров жилья, что вполовину больше, чем в 2009 году. План сельского жилищного строительства 2011 года — 450 тысяч квадратных метров (более 5 тысяч домов и квартир)».
«Всего в Омской области по итогам 2011 года должно быть введено более 750 тысяч квадратных метров жилья. В 2010 году строители ввели 706 тысяч квадратных метров жилья, что почти на 17% больше уровня 2009 года, при этом рост объемов ввода жилья на селе составил почти 50%».
В Петербурге вторичное жилье за неделю подешевело на 0,03%
27 сентября 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе цены на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге немного снизились. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 26 сентября |
Изменение цены к 19 сентября | |
| Вторичный рынок | 85928.0 руб. / кв. м | -0.03% |
За неделю жилье в Москве подешевело на 0,4%
26 сентября 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за неделю с 19 по 26 сентября опустился на 0,4%.
| Недвижимость Москвы |
От 26.09.11 |
к 19.09.11 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
5 120 пункт. |
-0,4 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-0,1 %/мес |
-0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
3,1 б.деп. |
-0,2 б.д |
Эксперты: Рост доступности ипотеки приводит к снижению доступности жилья
25 сентября 2011 Ипотека, Рынок Комментариев нет
Для привлечения клиентов банки снижают ставки по ипотечным кредитам и увеличивают сроки выплаты. Все эти меры приводят к повышению доступности ипотеки. В то же время растет просроченная задолженность по таким кредитам. Такая ситуация напоминает причины начала кризиса в США. Такое мнение руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко и вице-президента Ассоциации строителей России Владимира Пономарева публикует интернет-портал IRN.RU.
«Ситуация на ипотечном рынке похожа на пузырь, который надувают, не слишком задумываясь о том, что он может лопнуть».
«О. Репченко считает, что, снижая ставки, выводя новые супердоступные программы, банкиры заигрались и повторяют предкризисные ошибки».
«По мнению О. Репченко, доступность ипотеки не повод для радости – скорее, наоборот. Дело в том, что кредиты с минимальным первоначальным взносом и на очень длительный срок берут люди, что называется, на пределах возможностей. Это означает, что любое снижение дохода или потеря работы членом семьи приведет к невозврату ипотеки.
Аналитик отмечает, что уже сейчас заметен рост просроченной задолженности по ипотеке. На 1 июля 2010 года объем такой задолженности, по данным ЦБ РФ, составлял 38,6 млрд, к июлю 2011-го она выросла более чем на 25% – до 48,5 млрд рублей».
«Рост доступности ипотеки приводит к снижению… доступности самого жилья. Наращивание объема выдачи кредитов повышает спрос на недвижимость, из-за чего цены на нее растут.
Пока банки играют в довольно небезобидную игру – соревнуются, кто больше снизит ставку, аналитики приходят к мнению, что эта гонка не только опасна для самих банков, но и разогревает рынок. Последствия могут быть похожими на те, что имели место в Штатах: когда лопается ипотечный пузырь, недвижимость резко падает в цене».
Эксперт: В ближайшее время цены на жилье в Петербурге не увеличатся
24 сентября 2011 Рынок Комментариев нет
Цены на жилье в Петербурге в ближайшее время расти не будут. Такое мнение председателя правления Северо-Западной палаты недвижимости Павла Созинова публикует Агентство Бизнес Новостей.
«Тот же Главстрой-СПб, обладающий огромным объемом строящейся недвижимости, на первом этапе продает квартиры по низким ценам (47 тыс. руб. за квадрат), а на завершающем — по высоким (65 тыс. руб. за квадратный метр). Но у них есть огромный опыт по реализации квартир, финансовая «подушка» и большой объем строительства», — отметил П.Созинов.
Однако это не тенденция. В ближайшее время цены останутся на прежнем уровне, а также будет тенденция к снижению стоимости квартир за счет различных бонусов, — полагает П.Созинов».
Аналитики: Жилье в России остается недоступным для большинства граждан
23 сентября 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Покупка квартиры на собственные средства для большинства россиян не доступна. Для этих целей придется копить деньги не один десяток лет, откладывая полностью свои доходы, не тратя даже на еду. Такие данные портала «Мир квартир» публикует АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».
«Для того чтобы купить в крупном российском городе однокомнатную квартиру на вторичном рынке, среднестатистический житель страны, который рассчитывает только на собственную зарплату, должен копить деньги в течение как минимум шести лет, как максимум 40 лет. Сроки варьируются в зависимости от региона. К такому выводу пришли специалисты федерального портала по недвижимости «Мир квартир», которые обнародовали вчера свое исследование. В исследовании расчет делался исходя из того, что россиянин будет откладывать на покупку квартиры всю свою зарплату, а не какую-то ее часть. Конечно, это фантастическая ситуация, однако если бы в исследовании учитывалось, что россиянин откладывает половину или треть зарплаты, то тогда результаты получились бы еще более удручающими».
Олег Репченко: в 2012 году объемы ввода жилья в РФ вырастут
22 сентября 2011 Cтроительство, Рынок Комментариев нет
По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, объемы ввода жилья в России будут расти. Так, например, за месяц этот показатель увеличился на 6,7%.
«Посткризисное сокращение объемов строительства жилья в России прекратилось, и наметился восходящий тренд».
«В августе объем жилищного строительства в РФ вырос на 3,6% в годовом исчислении и на 6,7% по сравнению с июлем – до 3,9 млн кв. м».
«На рынке появляется все больше новых проектов, поэтому в 2012 году объемы ввода жилья, скорее всего, вырастут, продолжил эксперт. Даже в центре Москвы, несмотря на введенный городскими властями запрет на новое строительство, в следующем году планируют ввести три дома площадью 42 000 кв. м – против 8 800 кв. м в этом».
Эксперт: В «Новой Москве» можно ожидать снижения цен
21 сентября 2011 Cтроительство, Рынок Комментариев нет
Руководитель АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко считает, что в ближайшие 10 лет цены на столичную жилую недвижимость могут существенно снизиться из-за большого объема вновь построенного жилья.
«Как пояснил Олег Репченко, в присоединяемых в столице районах запланированы огромные объемы строительства. Когда лет через пять новые проекты начнут выходить на рынок, конкуренция будет очень острой. Не исключено, что девелоперы будут вынуждены устанавливать минимальные цены на жилье, только чтобы продать все построенное».
В ЦАО Москвы объемы строительства в 2012 году вырастут в 5 раз
20 сентября 2011 Cтроительство Комментариев нет
В 2012 году объемы строительства в центре Москвы планируется увеличить в пять раз относительно 2011 года. Такое сообщение пресс-службы префектуры ЦАО публикует РИА Новости.
«Около 42 тысяч квадратных метров жилья планируется построить в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы в 2012 году, что почти в пять раз больше по сравнению с 2011 годом».
