КАРХ – Хроника падения

В Петербурге вторичное жилье за неделю подешевело на 0,03%

27 сентября 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

На минувшей неделе цены на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге немного снизились. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

За неделю жилье в Москве подешевело на 0,4%

26 сентября 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за неделю с 19 по 26 сентября опустился на 0,4%.

 
Источник >>

Эксперты: Рост доступности ипотеки приводит к снижению доступности жилья

25 сентября 2011 Ипотека, Рынок Комментариев нет

Для привлечения клиентов банки снижают ставки по ипотечным кредитам и увеличивают сроки выплаты. Все эти меры приводят к повышению доступности ипотеки. В то же время растет просроченная задолженность по таким кредитам. Такая ситуация напоминает причины начала кризиса в США. Такое мнение руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко и вице-президента Ассоциации строителей России Владимира Пономарева публикует интернет-портал IRN.RU.

«Ситуация на ипотечном рынке похожа на пузырь, который надувают, не слишком задумываясь о том, что он может лопнуть».

«О. Репченко считает, что, снижая ставки, выводя новые супердоступные программы, банкиры заигрались и повторяют предкризисные ошибки».

«По мнению О. Репченко, доступность ипотеки не повод для радости – скорее, наоборот. Дело в том, что кредиты с минимальным первоначальным взносом и на очень длительный срок берут люди, что называется, на пределах возможностей. Это означает, что любое снижение дохода или потеря работы членом семьи приведет к невозврату ипотеки.

Аналитик отмечает, что уже сейчас заметен рост просроченной задолженности по ипотеке. На 1 июля 2010 года объем такой задолженности, по данным ЦБ РФ, составлял 38,6 млрд, к июлю 2011-го она выросла более чем на 25% – до 48,5 млрд рублей».

«Рост доступности ипотеки приводит к снижению… доступности самого жилья. Наращивание объема выдачи кредитов повышает спрос на недвижимость, из-за чего цены на нее растут.

Пока банки играют в довольно небезобидную игру – соревнуются, кто больше снизит ставку, аналитики приходят к мнению, что эта гонка не только опасна для самих банков, но и разогревает рынок. Последствия могут быть похожими на те, что имели место в Штатах: когда лопается ипотечный пузырь, недвижимость резко падает в цене».

Источник >>

Эксперт: В ближайшее время цены на жилье в Петербурге не увеличатся

24 сентября 2011 Рынок Комментариев нет

Цены на жилье в Петербурге в ближайшее время расти не будут. Такое мнение председателя правления Северо-Западной палаты недвижимости Павла Созинова публикует Агентство Бизнес Новостей.

«Тот же Главстрой-СПб, обладающий огромным объемом строящейся недвижимости, на первом этапе продает квартиры по низким ценам (47 тыс. руб. за квадрат), а на завершающем — по высоким (65 тыс. руб. за квадратный метр). Но у них есть огромный опыт по реализации квартир, финансовая «подушка» и большой объем строительства», – отметил П.Созинов.

Однако это не тенденция. В ближайшее время цены останутся на прежнем уровне, а также будет тенденция к снижению стоимости квартир за счет различных бонусов, – полагает П.Созинов».

Источник >>

Аналитики: Жилье в России остается недоступным для большинства граждан

23 сентября 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

Покупка квартиры на собственные средства для большинства россиян не доступна. Для этих целей придется копить деньги не один десяток лет, откладывая полностью свои доходы, не тратя даже на еду. Такие данные портала «Мир квартир» публикует АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».

«Для того чтобы купить в крупном российском городе однокомнатную квартиру на вторичном рынке, среднестатистический житель страны, который рассчитывает только на собственную зарплату, должен копить деньги в течение как минимум шести лет, как максимум 40 лет. Сроки варьируются в зависимости от региона. К такому выводу пришли специалисты федерального портала по недвижимости «Мир квартир», которые обнародовали вчера свое исследование. В исследовании расчет делался исходя из того, что россиянин будет откладывать на покупку квартиры всю свою зарплату, а не какую-то ее часть. Конечно, это фантастическая ситуация, однако если бы в исследовании учитывалось, что россиянин откладывает половину или треть зарплаты, то тогда результаты получились бы еще более удручающими».

Источник >>

Олег Репченко: в 2012 году объемы ввода жилья в РФ вырастут

22 сентября 2011 Cтроительство, Рынок Комментариев нет

По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, объемы ввода жилья в России будут расти. Так, например, за месяц этот показатель увеличился на 6,7%.

«Посткризисное сокращение объемов строительства жилья в России прекратилось, и наметился восходящий тренд».

«В августе объем жилищного строительства в РФ вырос на 3,6% в годовом исчислении и на 6,7% по сравнению с июлем – до 3,9 млн кв. м».

«На рынке появляется все больше новых проектов, поэтому в 2012 году объемы ввода жилья, скорее всего, вырастут, продолжил эксперт. Даже в центре Москвы, несмотря на введенный городскими властями запрет на новое строительство, в следующем году планируют ввести три дома площадью 42 000 кв. м – против 8 800 кв. м в этом».

Источник >>

Эксперт: В «Новой Москве» можно ожидать снижения цен

21 сентября 2011 Cтроительство, Рынок Комментариев нет

Руководитель АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко считает, что в ближайшие 10 лет цены на столичную жилую недвижимость могут существенно снизиться из-за большого объема вновь построенного жилья.

«Как пояснил Олег Репченко, в присоединяемых в столице районах запланированы огромные объемы строительства. Когда лет через пять новые проекты начнут выходить на рынок, конкуренция будет очень острой. Не исключено, что девелоперы будут вынуждены устанавливать минимальные цены на жилье, только чтобы продать все построенное».

Источник >>

В ЦАО Москвы объемы строительства в 2012 году вырастут в 5 раз

20 сентября 2011 Cтроительство Комментариев нет

В 2012 году объемы строительства в центре Москвы планируется увеличить в пять раз относительно 2011 года. Такое сообщение пресс-службы префектуры ЦАО публикует РИА Новости.

«Около 42 тысяч квадратных метров жилья планируется построить в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы в 2012 году, что почти в пять раз больше по сравнению с 2011 годом».

Источник >>

Долларовые цены на жилье в Петербурге за неделю потеряли около 3%

19 сентября 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

На минувшей неделе долларовые цены на жилье в Санкт-Петербурге значительно снизились как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

За год жилье в России подешевело более чем на 12%

18 сентября 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

Из 50 стран мира, в которых проводилось исследование, Россия находится на втором месте по уровню падения цен на жилую недвижимость. Такие данные компании Knight Frank публикует РИА Новости.

«Уровень падения цен на жилье в России в период с июля 2010 года по июнь 2011 года оказался одним из самых значительных в мире – в среднем жилая недвижимость в РФ подешевела на 12,1%, уступив по этому показателю лишь ирландскому рынку, свидетельствуют результаты исследования международной консалтинговой компании Knight Frank».

Источник >>

В Московской области вторичное жилье дешевеет

17 сентября 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

По данным корпорации «Инком», из-за большого количества предложений загородной «вторички» в Подмосковье цены на жилье в этом сегменте продолжают снижаться. Так в августе снижение составило 4%.

«Аналитики корпорации «Инком» прогнозируют затоваривание вторичного рынка загородной недвижимости в Московской области в ближайшие несколько лет коттеджами эконом-класса и участками без подряда, говорится в исследовании загородного рынка, проведенного компанией».

«Средняя стоимость «сотки» участков без подряда снижалась с мая по август 2011 года – так, в мае ее стоимость составляла 280,6 тысячи рублей, в июне – 276 тысяч рублей, а в июле и августе – 261,4 тысячи рублей и 256,6 тысячи рублей соответственно.

«Насыщение вторичного рынка коттеджами эконом-класса и связанное с этим острое ценовое соперничество в долгосрочной перспективе может привести к обострению конкуренции и снижению цен на аналогичные предложения первичного рынка», – считает руководитель аналитического центра корпорации Дмитрий Таганов.

Эксперты также обращают внимание на то, что в течение летних месяцев динамика предложения участков без подряда была положительной».

«В августе средняя цена предложения в загородном сегменте снизилась на 4% до уровня в 16,4 миллиона рублей. Средняя стоимость сделки составила 11 миллионов рублей.

По сравнению с июлем, в августе в «Инкоме» также зафиксировали снижение цен на участки без подряда и квартиры в многоквартирных малоэтажных домах на 2% и 6% – до 156,6 тысячи рублей за «сотку» и до 84,5 тысячи рублей за квадратный метр соответственно».

Источник >>

Объем ввода жилья в Новгородской области вырос на 38,2%

16 сентября 2011 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет

Как сообщает ИА REGNUM, ссылаясь на данные Новгородстата, с начала года в Новгородской области построено 1318 квартир общей площадью 96,5 тысячи кв. метров. Это почти на 40% превышает прошлогодние показатели.

«По сравнению с прошлым годом, ввод жилья в целом по области вырос на 38,2%, индивидуальными застройщиками – на 52,5%».

«Значительно возросли объемы введенного жилья по сравнению с январем – августом 2010 года в Солецком (в 6,1 раза), Холмском (3,2 раза), Поддорском (3,1 раза), Мошенском (2,9 раза), Боровичском (2,6 раза), Маловишерском (2,5 раза), Чудовском (2,4 раза), Окуловском (2,2 раза) районах».

Источник >>

В Москве вторичное жилье с начала года подешевело более чем на 3%

15 сентября 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

На рынке столичной «вторички» рублевые цены с января по август текущего года снизились на 3,1%. Количество предлагаемых к продаже квартир за год выросло почти на треть. Такие данные компании «Пересвет-Инвест» публикует интернет-портал «Лента.Ру».

«С начала текущего года цены в рублях снизились на 3,1 процента».

«Объем предложения по сравнению с июлем вырос на 0,8 процента и составил 56,1 тысячи квартир. В среднем за летний период на вторичном рынке в продаже находилось 56,8 тысячи квартир ежемесячно. В сравнении с началом года объем предложения летом снизился на 7,7 процента, за год данный показатель вырос на 30,7 процента».

Источник >>

Жилье в Подмосковье за август подешевело на 1%

14 сентября 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

В Подмосковье количество сделок купли-продажи жилой недвижимости в августе снизилось на 12%, а цены на жилье – на 1%. Об этом пишет «Московский комсомолец».

«По данным управления Росреестра по Москве, в августе было зарегистрировано 6,74 тыс. сделок с жильем — на 12% меньше, чем в июле 2011 года».

«В Московской области средняя цена предложения снизилась на 1% и составила 74,3 тыс. руб./кв. м. Жилье в панельных и монолитных жилых домах подешевело на 0,7% относительно июля, 74,3 и 83 тыс. руб. соответственно. В кирпичных жилых домах цены снизились на 1,2% — до 71,7 тыс. руб. за «квадрат».

Источник >>

Долларовые цены на жилье в Петербурге за неделю потеряли более полутора процентов

13 сентября 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

На минувшей неделе долларовые цены на жилье в Санкт-Петербурге значительно снизились как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>