Новое на сайте
В результате кризиса цены на загородную недвижимость Подмосковья упали до уровня 2007 года
19 июня 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Президент компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Козловский в рамках отраслевой конференции для участников земельного рынка рассказал, что из-за кризиса рублевые цены на подмосковную загородную недвижимость упали до уровня 2007 года. Об этом сообщает РИА Новости.
«По его данным, цены на рынке загородной недвижимости находились на пике в августе 2008 года, а после начала кризиса начали планомерно снижаться.
«В настоящий момент по ценам рынок загородной недвижимости Подмосковья оказался отброшенным на уровень 2,5 года назад. Если средняя цена предложения по рынку в целом до кризиса составляла 27,8 миллиона рублей, то сейчас — это 18,1 миллиона рублей», — указал он.
По прогнозам Козловского, цены на рынке недвижимости продолжат снижаться до весны следующего года».
«По словам Козловского, несмотря на падение цен, пока объем продаж ниже докризисного периода. Так, если количество объектов, продающихся за квартал, до кризиса составляло около 1,2 тысячи, то сейчас — менее 800 объектов».
Аналитики: Процесс снижения цен на жилье в России может занять от полугода до двух лет
19 июня 2009 Рынок Комментариев нет
Снижение цен на жилье в России началось в третьем квартале 2008 года. Рынок жилой недвижимости потерял около 6% в первом квартале по отношению к третьему кварталу. «РБК» публикует данные исследований компании Trade Marketing Research, которые показывают, что стоимость жилья в РФ снизится в среднем на 25% в 2009-2010 годах.
«Снижение цен на жилье началось в ряде регионов за несколько кварталов до наступления финансового и экономического кризиса. В республике Башкортостан цены на жилье падают, по меньшей мере, с 1-го квартала 2007 г., снизившись уже более, чем на 30%. В Вологодской, Тюменской, Кировской областях, республике Удмуртиии и Чувашии снижение стоимости квадратного метра наблюдается непрерывно с 3-го квартала 2007 г. Падение рынков недвижимости наблюдалось, как правило, на фоне роста доходов населения и рождаемости».
«Расчеты, проведенные компанией Trade Marketing Research в исследовании региональных рынков жилья РФ, показали, что отмеченное падение цен на вторичном рынке является только началом длительного процесса снижения цен. Согласно прогнозу, цены на жилую недвижимость в среднем по России снизятся на 25% в реальном выражении в 2009-2010 гг. Снижение цены будет обусловлено ростом реальной процентной ставки, сдутием ценовых пузырей, и, в последнюю очередь, снижением доходов населения. Сам процесс снижения цен может занять от полугода до двух лет в зависимости от региона.
В ряде регионов падение цен станет обвальным и составит более 60% по отношению к уровню 4-го квартала 2008 г. В некоторых субъектах РФ, напротив, ожидается умеренное падение цен (до 20%) или небольшой рост. Длительность спада будет в значительной мере определяться ожидаемой глубиной, так как скорость снижения цен ограничена».
Эксперт: До 40% ипотечных заемщиков не смогут восстановить свою платежеспособность и могут быть выселены
18 июня 2009 Ипотека Комментариев нет
«Интерфакс» публикует мнение генерального директора АРИЖК Андрея Языкова о том, что многим ипотечным заемщикам не удастся справиться с кризисом в течении года, и им грозит выселение из квартир, взятых в кредит.
«До 40% заемщиков из числа владельцев ипотечной недвижимости, подавших в Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) заявки на реструктуризацию кредитов, не смогут восстановить свою платежеспособность в течение 12 месяцев. Такую тревожную информацию озвучил генеральный директор АРИЖК Андрей Языков на «круглом столе» по ипотеке в Совете Федерации».
«Вывод от А.Языкова получился еще более неутешительный: «Значит, мы столкнемся с их выселением».
Эксперт: Летом цены на недвижимость снизятся еще на 10%
18 июня 2009 Рынок Комментариев нет
«Бюллетень недвижимости» публикует высказывание генерального директора АН «Итака» Сергея Галалу о возможном снижении стоимости жилья летом еще на 10%.
«Летом цены на недвижимость снизятся еще на 10% от текущего уровня. Такое мнение высказал вице-президент АРСП, генеральный директор АН «Итака» Сергей Галалу в рамках круглого стола: «Самостоятельные операции с недвижимостью: игра стоит свеч?». По словам эксперта, в массовом сегменте снижение цен превысило 20% от докризисного уровня. «Наиболее активное снижение цен возможно в летний период», — отметил Галалу. По его мнению, пока нет никаких симптомов свидетельствующих о том, что осенью текущего года или весной следующего активность на рынке начнет повышаться».
Темпы ввода жилья в Приморском крае растут, не смотря на кризис
17 июня 2009 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
Как стало известно РИА Новости из сообщения представителя пресс-службы краевой администрации, за пять месяцев текущего года строители Приморья возвели более 120 тысяч квадратных метров жилья, что на 8,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
«Строительство жилья в Приморье стабильно растет, не смотря на экономический кризис. Объем строительно-монтажных работ за пять месяцев этого года превысил 11 миллиардов рублей. Это почти на 15% больше, чем за соответствующий период прошлого года», — уточнил собеседник.
По его словам, по данным департамента градостроительства Приморского края, только в мае 2009 года сдано 40,5 тысяч квадратных метров жилья. Это самый высокий показатель за последние годы.
«Сейчас в Приморском крае зарегистрирован и возводится 381 объект, из них 109 — жилищного строительства, в том числе — многоквартирные дома. Темпы жилищного строительства в Приморском крае стабильно растут на протяжении последних пяти лет»,- сказал собеседник агентства.
Представитель пресс-службы отметил, что для стимулирования строительного рынка в Приморье принимается ряд мер. В частности, в начале этого года во Владивостоке установлена фиксированная плата за присоединение к тепловым сетям, водопроводу, электроснабжению и канализации. Это удешевило технологию строительства».
В Нижнем Новгороде готовое жилье подешевело с начала года на 16%
16 июня 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Как сообщает ИА «ИФ-регион», ссылаясь на данные информационно-аналитической службы группы компаний «Триумф», в Нижнем Новгороде за пять месяцев текущего года цены на жилье снизились на 15,9%.
«Цены на готовое жилье в Нижнем Новгороде за 5 месяцев 2009 года снизились на 15,9% по сравнению с началом текущего года, сообщает информационно-аналитическая служба группы компаний «Триумф».
По сравнению с маем 2008 года цены снизились на 15%. Таким образом, в настоящий момент цены вернулись на уровень января 2008 года и продолжают снижаться.
В течение мая цены на готовое жилье снизились в среднем на 3%».
Темпы строительства жилья в Саратовской области выросли почти на 7%
16 июня 2009 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
Пресс-служба министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области сообщает, что за первые пять месяцев 2009 года жилья построено на 6,9% больше, чем за такой же период прошлого года. Об этом говорится на сайте Саратовской ГТРК.
«В январе-мае 2009 года за счет всех источников финансирования в Саратовской области было введено в действие 1 тыс. 688 квартир общей площадью 179 тыс. 300 кв.метров, что составило 106,9% к соответствующему периоду прошлого года.
В сельской местности в эксплуатацию сдано 75 тыс. 100 кв.метров, что на 30,4% больше, чем в январе-мае 2008 года, сообщает пресс-служба министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области».
«Вторичка» в Петербурге падает 35-ю неделю подряд
15 июня 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
За неделю с 8 по 15 июня цены на вторичное жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 15 июня | Изменение цены к 8 июня |
|
| Вторичный рынок | 87148.6 руб./кв. метр |
-0.34% |
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 35 неделю подряд.
Недвижимость в Москве продолжает сдавать позиции
15 июня 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 8 по 15 июня опустился еще на 0,1%.
| Недвижимость Москвы |
От 15.06.09 |
к 08.06.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4.142 пункт. |
-0,4 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-0,49 %/мес |
+0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-5,04 б.деп. |
+0,4 б.д |
В Петербурге «рыночная» стоимость жилья, установленная Минрегионразвития, в третьем квартале снизится на 18,8%
14 июня 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Минрегионразвития установил новые нормативы средней «рыночной» стоимости жилья по субъектам Федерации на II и III квартал 2009 года. В большинстве регионов они снизились и весьма значительно. Об этом сообщает интернет-портал «Фонтанка. ру».
«Рыночная стоимость жилья в Петербурге определена в размере 44300 рублей за квадратный метр. Действующий норматив, установленный тем же министерством на тот же II квартал – 52500 рублей (снижение – 18,8 процента).
В Ленинградской области стоимость квартир по «версии Басаргина» уменьшилась на 12,4 процента – с 35750 рублей до 31800 рублей за квадратный метр.
В таких же масштабах изменились цены на жилье в столичном регионе: в Москве «рыночная» стоимость квадратного метра упала с 88750 до 73800 рублей (13,5 процентов), в Московской области – с 48150 до 42950 рублей (12,1 процента)».
Квадратный метр в столице вновь немного убавил в цене
13 июня 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы вновь немного понизились. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5074 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,24 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4332 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,60 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5988 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,01 % |
В мае снижение стоимости жилья в Петербурге усилилось
12 июня 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Информационное агентство «Росбалт» публикует данные «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН) об увеличении в мае темпов падения цен на жилье в Петербурге.
«Вопреки прогнозам, снижение стоимости «квадрата» на рынке жилья в мае усилилось. Падение на вторичном рынке составило около 3,3%, на первичном – порядка 2,8%, сообщает «Агентство развития и исследований в недвижимости» (АРИН).
Для сравнения: снижение заявленных цен с начала года и до апреля включительно ежемесячно составляло в среднем 2,5% по вторичке и 1,1% — по первичке».
В Кировской области начались аресты ипотечных квартир
12 июня 2009 Ипотека Комментариев нет
Впервые в Кировской области по решению суда были арестованы три квартиры, владельцы которых являются должниками по ипотечным кредитам. Такое сообщение пресс-службы Управления федеральной службы судебных приставов по Кировской области публикует РИА Новости.
«Как указывается в сообщении, две из трех квартир, по которым были выставлены претензии, находятся в Кирове.
Иски по ним выставила Кировская региональная ипотечная корпорация, уточняется в пресс-релизе.
В свою очередь еще одна квартира, которую решено продать из-за неплатежей по ипотеке, расположена в городе Слободской в Кировской области, а инициатором исполнительного производства по аресту ипотечной квартиры стал один из коммерческих банков, поясняется в сообщении.
При этом, не исключают приставы, в ближайшее время в регионе возможны новые иски от банков к неплательщикам по ипотечным кредитам».
Алтайский край бьет «рекорды» по ипотечным долгам
11 июня 2009 Ипотека Комментариев нет
Как сообщает «Московский комсомолец», более трех тысяч россиян, взявших ипотечные кредиты, лишились жилья по решению суда.
«В Алтайском крае несостоятельных ипотечников подвергли настоящим репрессиям — 500 решений о «взыскании» квартиры уже принято, еще 500 — на подходе. Операция «Выселение» проходит в ударные сроки: «штучное» лишение жилья началось менее двух лет назад, а сейчас пошла настоящая волна.
В помощь жертвам ипотеки в крае организовали кризисный консультационный центр. Его руководитель Денис Цурман признался «МК», что количество потенциальных выселенцев нарастает, как снежный ком. Местные ипотечники просрочили платежи уже на 3 млрд. руб. Сумма просрочек составила более 22% от выданных ипотечных займов — уровень катастрофический. А вот причины алтайских дефолтов рядовые: потеря работы, сокращение доходов и т.д. «Выселение идет полным ходом, — говорит Цурман. — Правда, некоторые сами съезжают».
Кризис не оставил многим выхода: раньше они могли продать ипотечную квартиру, приобрести более доступный вариант, а остаток отдать кредитору. Теперь же жилье потеряло до полцены — тут не только без квартиры останешься, но и у банка в должниках.
Кредиторы при этом пытаются выжать горе-заемщика, как лимон. Например, начисляют рекордные пени. Одного из заемщиков оштрафовали на 130 тыс. «лишних» руб., пользуясь туманными формулировками в договоре».
В январе – мае в Подмосковье сдано на 26,7% жилья больше, чем в прошлом году
11 июня 2009 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
В Подмосковье с начала года построено жилья общей площадью 2115,2 тыс.кв.м. Об этом пишет информационный портал о недвижимости «RealEstate» со ссылкой на данные, опубликованные на сайте строительного комплекса Подмосковья.
«За январь — май 2009 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования (по данным Мособлстата) введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 2115,2 тыс. кв. м – 126,7 % к уровню январь — май 2008 года, в том числе в многоэтажных домах – 823,2 тыс. кв. м, — 177,6 % к уровню январь — май прошлого года, говорится на сайте строительного комплекса Подмосковья».
