КАРХ — Хроника падения

В Петербурге вторичное жилье продается с дисконтом 15-20%

17 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

На вторичном рынке жилья в Петербурге темпы падения цен в первом полугодии оказались значительнее, чем на первичном. Об этом свидетельствуют данные компании «Петербургская недвижимость», которые публикует интернет-портал «АСН-инфо».

«По данным компании «Петербургская недвижимость», на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге в I квартале 2009г. цена предложения сократилась на 4,61%, а во II квартале – на 6,99%. Таким образом, общее снижение за полугодие оказалось даже более значительным, чем на рынке первичной недвижимости.

Более того, как отметил на круглом столе в Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга гендиректор АН «Адвекс-Недвижимость» Максим Чернов, на вторичном рынке цена сделки может отличаться от цены предложения на 15-20%. Хотя в размере дисконта отмечается значительный разброс, можно констатировать, что охотнее всего снижают цену продавцы комнат: здесь дисконт может превышать 20%. Во II квартале темпы падения цены предложения значительно снизились; в то же время при продаже 1- и 2-комнатных квартир темпы падения цен резко выросли».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

В Кировской области цены на жилье продолжили падение

17 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Общественно-деловой портал «Investor.Kirov.ru» со ссылкой на сообщение Кировстата пишет о снижении цен на жилье более чем на 3% за второй квартал текущего года.

«Во втором квартале 2009 года по сравнению с предыдущим кварталом цены на первичном рынке жилья по Кировской области снизились на 3,7 процента, на вторичном — на 3,4 процента, сообщили в Кировстате.

В апреле-июне на первичном рынке за 1 кв. метр общей площади покупатель платил в среднем 32876 рублей, на вторичном – 33826 рублей. Относительно IV квартала 2008 года стоимость продаваемого жилья на первичном рынке сократилась в среднем на 10,6 процента, на вторичном — на 7,3 процента.

Во втором квартале на первичном рынке типовые квартиры в среднем стоили 29155 руб. за кв. метр, улучшенной планировки — 29233, элитные — 38809 руб. На вторичном рынке — 32386, 34042 и 44726 руб. соответственно».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Киров, Цены

Крупнейшая строительная компания Санкт-Петербурга снижает цены на квартиры

16 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-издание «Деловой Петербург» сообщает, что на первичном рынке недвижимости Петербурга цены достигли психологической отметки в 50 тыс. рублей за метр. Застройщики вынуждены снижать себестоимость строительства.

«Первым крупным застройщиком, предложившим цену в 50 тыс. рублей за 1 м2 на некоторые квартиры в построенном доме, стала «ЛЭК». По словам Павла Андреева, руководителя компании «ЛЭК», снижение цен происходит за счет сокращения себестоимости, в частности, издержек, стоимости работы подрядчиков и за счет использования бартерных схем.

«О прибыли мы сегодня вообще не думаем. Главное для нас — четкий денежный поток, который позволит обеспечить пять позиций: саму стройку, зарплату сотрудникам, налоги, проценты по кредитам и сами кредиты, — говорит Павел Андреев. — Сегодня себестоимость равна цене, по которой мы продаем объекты».

«Действия «ЛЭК» не радуют остальных домостроителей: политика крупнейшей компании в области ценообразования напрямую влияет на весь рынок. Согласно исследованию «Делового Петербурга», другие крупные компании уже снижают цены. Среди домов, которые планируются к сдаче в 2009 году, есть предложения по 52–53 тыс. рублей за 1 м2. До сих пор в городе по таким ценам предлагались только объекты на самой начальной стадии».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

С начала года квартиры в Нижневартовске подешевели на полмиллиона рублей

15 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

«Бюллетень недвижимости» публикует сообщение ИА «Юграинформ» о снижении цен на вторичное жилье в Нижневартовске.

«За последние шесть месяцев стоимость каждой сделки на вторичном рынке снизилась в среднем на 500-600 тыс. рублей. Как сообщает ИА «Югра-Информ», такая ситуация обусловлена падением спроса на жилье, и как следствие, уменьшением числа продаж.

В январе 2009 года однокомнатную квартиру в типовом панельном доме можно было продать за 2,2 млн рублей, а в «хрущевке» — за 1,8 млн рублей. Сейчас цены на аналогичные квартиры в старых пятиэтажках не превышают 1,2 млн рублей, а в панельных домах – 1,8 млн рублей.

Средняя цена двухкомнатной квартиры по Нижневартовску сейчас колеблется в районе 2-2,4 млн рублей, тогда как в январе их продавали за 2,9 млн рублей.

Трехкомнатные квартиры выставляются на продажу с самой большой ценовой вилкой – от 2,7 млн до 3,3 млн рублей».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Нижневартовск, Цены

Жилье на Рублевке существенно подешевело

15 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

На Рублево-Успенском, Новорижском и Калужском шоссе коттеджи подешевели на 30-35% по сравнению с докризисными показателями. Об этом сообщает деловая газета «Взгляд».

«По данным компании «Калинка-риэлти», многие объекты в Московской области продается со скидкой 50-60%, так как платежеспособный спрос упал в 2,5-3 раза. По словам руководителя загородного отдела агентства Алексея Артемьева, сейчас вполне реально за 2,5–3 млн долларов стать владельцем дома в элитном коттеджном поселке, стоившего до кризиса 5 млн.

Согласно информации «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», спрос на рынке коттеджного строительства в Подмосковье сократился на 40%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Цены

Эксперт: На рынке загородного жилья Подмосковья сделок практически нет

15 июля 2009  |   Cтатистика, Земля, Рынок

Президент компании «ХИРШ-Россия» Феликс Альберт считает, что на рынке загородного жилья падение оказалось значительно более серьезным, чем в городе. Об этом пишет информационно-аналитический портал о недвижимости «КДО».

«Упали обороты рынка — сделок практически нет, — говорит Ф.Альберт. — Резко снизились цены. Там, где год назад сотка земли стоила $10 тыс., она сегодня продается за $2-3 тыс. И желающих купить все равно нет».

«В итоге все чаще можно найти такие предложения: дом в 300 кв. м в пределах 50 км по Новорижскому шоссе предлагается по цене в 8 млн рублей. Еще не так давно такое было немыслимым», — подводит итог президент «ХИРШ-Россия».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены

Московские квартиры эконом-класса за первую половину июля подешевели на 3,2%

15 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Информационно-аналитический портал о недвижимости «КДО» публикует данные аналитического отдела бюро недвижимости «Агент 002» о снижении цен на жилье в Москве за первую половину июля.

«Сезонное снижение спроса в совокупности с высоким объемом предложения приводит к ускорению отрицательной коррекции цен, что сопровождается низким уровнем сделок практически во всех сегментах».

«В первой половине июля стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы в эконом-классе снизилась на 3,2% (до $3734). Объем предложения здесь составляет порядка 28 тыс. квартир.

В бизнес-классе метр подешевел на 1,2% (до $6607), а количество квартир, выставленных на продажу, составило 9,1 тыс. объектов.

Элитное жилье на вторичном рынке также не избежало снижения стоимости, и теперь квадратный метр в этом классе стоит $12 тыс. 953, что на 0,4% меньше июньского показателя. Количество дорогих квартир снизилось до 11,9 тыс».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Кемеровская «вторичка» за январь-июнь подешевела на 23%

14 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

«Комсомольская правда» пишет о снижении стоимости вторичного жилья в Кемерове за первое полугодие на 23%.

«Перестали быть «золотыми» кемеровские комнаты гостиничного типа в общежитиях. Раньше квадратный метр в «гостинке» стоил порядка 63 тысяч и был почти в два раза дороже стоимости квадратного метра в новом доме! Теперь же за метр общаговской площади просят чуть более 49 тысяч. В среднем цены упали на 30 процентов.

«Хрущевки» подешевели процентов на 20. В новостройках же снижение составило порядка 15%, если раньше квадратный метр стоил около 38 с половиной тысяч, то сейчас уже 34 тысячи».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Кемерово, Цены

Стоимость жилья в Воронежской области за полгода снизилась на 5%

14 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

В Воронежской области в первом полугодии цены на жилье снизились в среднем на 5%. Такое сообщение сотрудника Воронежстата публикует РИА Новости.

«Стоимость одного квадратного метра общей площади квартир на конец второго квартала на первичном рынке региона составила 34,4 тысячи рублей, на вторичном — 33,2 тысячи рублей», — сказал собеседник агентства».

«Собеседник отметил, что падение цен на жилье может быть связано с общей ситуацией на строительном рынке области. «Спрос на квартиры, особенно на первичном рынке — слабый. Сейчас все выжидают, каков будет основной тренд. А при слабом спросе цены снижаются», — пояснил он».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Воронеж, Цены

В Приволжском ФО цены на «вторичку» в июне продолжили падение

14 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

На вторичном рынке жилья Уфы и Перми средняя цена предложения в июне снизилась на 3,5% до 40,83 тыс руб за 1 кв м и 2,75% до 44,498 тыс руб за 1 кв м соответственно. Такие данные публикует интернет-издание «Инвестгуру», ссылаясь на сообщения сети агентств недвижимости «Эксперт» (Уфа) и ОАО «Камская долина» (Пермь).

«Согласно данным АН «Эксперт», средняя цена 1 кв м по 1-комн квартирам города снизилась за июнь на 2,7 проц и составила 43 тыс руб /снижение с января 2008 г по июнь 2009 г — 20,1 проц/. Средняя цена 1 кв м по 2-комн квартирам снизилась за июнь на 3,4 проц и составила 39,48 тыс руб /снижение с января 2008 г по июнь 2009 г — 22,5 проц/. Средняя цена 1 кв м по 3-комн квартирам снизилась за июнь на 4,4 проц и составила 39,15 тыс руб /снижение с января 2008 г по июнь 2009 г – 22 проц/. Средняя цена 1 кв м по многокомнатным квартирам снизилась за июнь на 2,5 проц и составила 45,76 тыс руб /снижение с января 2008 г по июнь 2009 г – 19,7 проц/».

По данным ОАО «Камская долина»:

«Наибольшее снижение показателя средней цены предложения было зафиксировано в Орджоникидзевском районе города – на 4,41 проц, в Свердловском районе на 4,22 проц. Минимальное снижение было отмечено в Дзержинском районе – на 1,88 проц.

В зависимости от размера квартиры максимальное снижение показателя средней цены предложения в июне 2009 г было зафиксировано на 2-комн квартиры, где оно составило 3,28 проц. Средняя цена предложения на 3- и 1-комн квартиры снизилась за прошедший период времени на 3,01 проц и 2,91 проц, соответственно».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Пермь, Уфа, Цены

Жилье в Петербурге за неделю подешевело более чем на полпроцента

13 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 6 по 13 июля цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 39 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Индекс стоимости столичного жилья за неделю опустился более чем на процент

13 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 6 по 13 июля опустился еще более чем на процент.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Московский «квадрат» подешевел за неделю на 0,8%

12 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы продолжили снижаться. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В июне цены на «вторичку» продолжили падать в 26 субъектах РФ

10 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Газета «Взгляд» сообщает о снижении в июне стоимости вторичного жилья в 26-ти субъектах РФ. В 9-ти городах снижение цен составило более 3%. По данным экспертов, наибольшее падение стоимости жилья было зафиксировано в Курске.

«Наибольшее снижение средней цены предложения на вторичном рынке жилья на уровне –5,5% зафиксировано в Курске. Средняя цена «квадрата» – 30, 8 тыс. рублей за метр. На втором месте по отрицательному приросту находится Хабаровск – 4,9% (40 тыс. рублей за «квадрат»). Следом идет Красноярск – 4,2% при цене 43,3 тыс.

Также в числе субъектов России, где произошло значительное снижение цен на вторичное жилье – их уровень за июнь упал более чем на 3%, выделяются еще шесть городов: Саратов (3,9% и 39,4 тыс. рублей за квадратный метр), Брянск (3,9% и 35,9 тыс.), Нижний Новгород (3,8% и 51 тыс.), Томск (3,6% и 43,5 тыс.), Омск (3,5% и 31 тыс.) и Мурманск (3,1% и 34,5 тыс.).

Как сообщают эксперты компании «Мир квартир», в тройке традиционных российских «ценовых лидеров» наблюдается следующая картина. Московские цены на вторичное жилье в июне снизились сразу на 2,6% (165,7 тыс. рублей за «квадрат»). Для сравнения: майское снижение было незначительным и составляло всего 0,5%. В Санкт-Петербурге июньские темпы снижения остались на прежнем уровне – 2,9% при средней цене 85,5 тыс. за метр, в сравнении с маем текущего года, когда снижение составило 3%. Цены на городское вторичное жилье в Московской области в мае росли (+1,5%), но в июне ситуация резко изменилась – снижение цен составило 1,6% до 75,9 тыс. рублей за метр».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Брянск, Красноярск, Курск, Москва, Мурманск, Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Саратов, Томск, Хабаровск, Цены

Стоимость квартир в Красноярске продолжит снижаться

10 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Цены на жилье в Красноярске будут падать до конца лета,- такой прогноз экспертов публикует Сибирское Агентство Новостей.

«Цены на новое жилье в Красноярске с начала этого года снизились на 13%. На вторичном рынке квартиры и вовсе обесценились на треть. При этом эксперты утверждают, что квадратные метры до конца этого лета подешевеют еще. Рост возможен только в конце 2009 года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Красноярск, Цены