Новое на сайте
Жители Забайкалья готовятся к снижению цен на жилье
7 ноября 2008 Cтатистика Комментариев нет
Информагентство «ZABINFO.RU» (Забайкальский край ) публикует данные опроса, проведенного среди посетителей сайта. Большинство опрошенных считают, что с приостановкой кредитования значительно снизятся цены на недвижимость.
«31% читателей сайта ZABINFO.RU полагают, что после приостановки ипотечных и потребительских кредитов люди перестанут обрастать долгами, 38% респондентов ожидают снижения цен на жильё, 23,5% опрошенных считают, что приостановка кредитования может привести к катастрофе и 8% — не ждут никаких изменений»
Новосибирск: Бартерные квартиры выставляются на продажу с рекордными скидками
7 ноября 2008 Рынок Комментариев нет
Новосибирский Торговый дом «Черепановский кирпич» начал продажи квартир в новостройках по ценам на 20–25 % ниже застройщика, сообщает деловой интернет-журнал «НГС.Бизнес».
«Высотные дома на улицах Залесского и Кузьмы Минина ПТК-30 планирует достроить к концу 2009 года. Но уже сейчас квартирами в удачно расположенном районе неподалеку от городской больницы и стадиона «Сибирь» торгуют как застройщик, так и кирпичный завод, которому недвижимость досталась по взаимозачетной схеме.
Ценой поставок кирпича для ПТК-30 стали квартиры — чтобы не рассчитываться с заводом наличными деньгами, застройщик передал права на собственность некоторого числа квартир своему поставщику. Теперь купить однокомнатную квартиру на Залесского или Кузьмы Минина можно в районе 1,5 миллиона рублей, двухкомнатную — за 2,5».
«ТД «Черепановский кирпич» продает недвижимость на улице Залесского по цене 1,75 миллиона рублей за однокомнатную квартиру площадью 44 кв. метра на 10-м этаже 25-этажного жилого дома. ПТК-30 торгует квартирами в том же районе по превышающим цифры своего поставщика ценам — квартира на 5-м этаже 24-этажного дома площадью 43 кв. метра обойдется в 2 547 000 рублей. На улице Кузьмы Минина сопоставимые по площади однокомнатные квартиры от ТД «Черепановский кирпич» и ПТК-30 стоят 1 500 000 и 1 945 000 рублей соответственно».
«Мы не ориентировались на застройщика и среднюю стоимость квадратного метра, — рассказал корреспонденту НГС.БИЗНЕС торговый представитель ТД «Черепановский кирпич» Иван Гайгеров. — Написали ту цифру, которую посчитали красивой и ровной, стараясь придать привлекательности нашему предложению. У завода возникла необходимость в наличных средствах для производства, поэтому мы устроили сезон больших скидок».
«Сейчас двухкомнатную квартиру в построенном, но пока не сданном доме на улице Выборной можно купить за 1 800 000 рублей, рекордно низкая стоимость однокомнатной квартиры на Костычева — 850 000 рублей».
В Тюменском районе строят по 1 кв. метру на человека в год
7 ноября 2008 Cтроительство, Государство Комментариев нет
Как пишет сегодня ИА Regnum со ссылкой на сообщение пресс-службы администрации Тюменского муниципального района, в Тюменском районе Тюменской области выполнена задача по достижению темпов строительства в 1 кв. метр на человека в год. Об этом заявил глава района Андрей Линник на совещании с главами муниципальных образований по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».
«По словам главы района, за последние три года только на инженерную подготовку площадок под индивидуальное жилищное строительство выделено более 600 миллионов рублей. Разработаны масштабные проекты по возведению жилых комплексов в Каскаре, Боровском и Винзилях.
Между администрацией Тюменского района и Винзилинским муниципальным образованием было подписано соглашение о возведении жилья в 2009 году. Подобные соглашения будут подписаны со всеми муниципальными образованиями, входящими в состав территории».
Темпы роста жилищного строительства в Красноярске увеличились в полтора раза
7 ноября 2008 Cтроительство Комментариев нет
«Независимое информационное агентство» Красноярска публикует сообщение о проведении департаментом градостроительства плановой проверки объектов жилищного строительства на предмет их готовности к вводу в эксплуатацию. В результате проверки специалисты отметили увеличение показателя темпа роста жилищного строительства на 50 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«По словам специалистов, за 10 месяцев текущего года введено в эксплуатацию 50 многоэтажных жилых домов общей площадью 373747 квадратных метра. Отметим, что за аналогичный период 2007 года в эксплуатацию введены 35 многоэтажных жилых домов общей площадью 247 531 квадратных метров. Таким образом, показатель темпа роста жилищного строительства составил 50 %.
Отвечая на вопрос, как отразится финансовый кризис на строительстве в городе Красноярске, начальник строительного отдела департамента градостроительства Наталья Свириденко отметила: «Ввод и строительство жилья останутся на прежнем уровне. Для того же, чтобы привлечь красноярцев к покупке квартир, должно выполняться одно единственное условие — качественное жилищное строительство и отделка. Предпосылки для выполнения этого условия на рынке созданы: строители работают на полную готовность, квартиры сдаются под ключ. Таким образом, цены на жилье упадут».
Эксперт: До конца года жилье в Екатеринбурге подешевеет на четверть
6 ноября 2008 Рынок Комментариев нет
Уже к концу этого года жилая недвижимость в Екатеринбурге ощутимо начнет падать в цене. При этом уже сейчас реальные цены сделок с недвижимостью снизились в столице Среднего Урала на 10-15 %, пишет ИА «Новый регион — Екатеринбург».
«Каталожная цена строителей все еще высокая, но если приобретать жилье за наличные деньги, то 15 % от стоимости скидывают уже сейчас. Это будет оформлено в качестве какой-либо акции, а затем в качестве предновогодних распродаж. Продавцы по-прежнему хотят много за квартиру, но уже готовы идти на уступки покупателей», – характеризует нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости директор Уральского филиала ИК «Аккорд-Инвест» Константин Селянин.
«До конца этого года, в крайнем случае, в первом квартале 2009 года цены на жилую недвижимость в Екатеринбурге снизятся на 20-25 %. При этом в условиях нынешней паники отдельные компании могут скинуть цены на 30 % от сегодняшних цен, указанных в каталогах застройщиков».
«После первого заявления о готовности выкупать квартиры, Владимир Путин уточнил, что выкупаться они будут по сегодняшним, а не вчерашним ценам, а если застройщики не согласятся на такие условия, то выкуп будет проводиться уже по «завтрашним» ценам. Им очень четко дают понять – вы снижайте цены, и мы все купим. Хорошо, что такое уточнение было озвучено, иначе политику правительства можно было расценить как необоснованное поддержание завышенных цен на рынке недвижимости».
Жилье в Барнауле существенно подешевело
6 ноября 2008 Рынок Комментариев нет
Цены на жилье в Барнауле (Алтайский край) за год опустились на 20%, пишет сегодня «Комсомольская правда».
«С октября 2007 года цены на жилье снизились примерно на 20%».
«В связи с сохраняющимся превышением предложения над спросом, рост цен на квартиры до конца года маловероятен. Сохранится тенденция небольшого снижения цен».
«Сейчас не тот момент, чтобы можно было «ковыряться» в предлагаемых ценах на недвижимость, — говорит Марина РАКИНА, исполняющая обязанности директора ООО «Агентство недвижимости «Индустриальное». — Если покупатель сегодня готов приобрести квартиру за установленную цену – мы советуем сразу продавать. Завтра, конечно, может появиться новый покупатель, но вполне возможно, что он потребует снизить цену еще на порядок».
«Предложение превышает спрос. Квартир много – покупателей мало. По данным риэлторов, в среднем на одного покупателя приходится по 10–20 квартир».
«В разы повысился процент отказов в выдаче кредитов. Для большинства потенциальных покупателей жилья ипотека была единственной возможностью сделать такую крупную покупку. С изменением условий кредитования стало малодоступным приобретение недвижимости, что не замедлило сказаться на уровне цен».
Сочи начнет массовое строительство жилья среднего уровня
6 ноября 2008 Cтроительство Комментариев нет
Массовое строительство жилья среднего уровня начнется в Сочи в 2009 году. Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил и.о. главы города Джамбулат Хатуов.
«Город застраивается элитным жильем, а проблемы жилья самих сочинцев не решаются. Уже в следующем году мы продолжим программу по строительству домов», — сказал Хатуов.
По его словам, планируется возведение домов 135 серии на земельных участках, принадлежащих муниципалитету.
Пяти- и десятиэтажные крупнопанельные жилые дома серии 135 были разработаны конструкторским бюро по железобетону Госстроя РСФСР около 30 лет назад. Этот проект до сих пор применяется при строительстве высотных домов среднего класса».
Недвижимость в Бийске подешевела
5 ноября 2008 Рынок Комментариев нет
Издательский дом «Алтапресс» на своем сайте поместил сообщение о падении цен на недвижимость в Бийске (Алтайский край).
«Что касается жилой недвижимости, то ее стоимость также уменьшилась. Как отмечают в бийском агентстве недвижимости «Центральное», понижение составило 15–20%. Особенно это коснулось неликвидных квартир, расположенных в не слишком привлекательных районах. При этом стоимость аренды жилья осталась практически неизменной».
«Падение стоимости бийской недвижимости, продолжающееся весь 2008 год, стало одной из причин сокращения количества риэлторских агентств в городе…. из 60–65 их осталось всего 30».
Власти Магадана разберутся с долгостроем и построят новые дома
5 ноября 2008 Cтроительство, Государство Комментариев нет
Как сообщает ИА « Север ДВ», в настоящее время мэрия Магадана достраивает недострой и ведет строительство новых домов. Всего власти планируют сдать в эксплуатацию в этом году 12 тыс. кв. метров жилья.
«Сейчас в мэрии Магадана идет активная работа по расчету площади под строительство домов и рассмотрению новых проектов на следующий год. Параллельно с рассмотрением проектов идет к завершению уже начатое строительство нескольких домов»
«Те дома, которые сейчас существуют лишь в проекте, имеют немало шансов из проектов превратиться в реальное жилье. Магаданская мэрия планирует получить денежный средства от Правительства России».
Строящееся жилье в Новосибирске в октябре подешевело
5 ноября 2008 Рынок Комментариев нет
Интернет-издание «ПолитСибРу» публикует данные аналитической компании RID Analytics. В октябре строящееся в Новосибирске жилье подешевело на 0,1%. Как сообщает официальный сайт компании, средняя цена на рынке строящегося жилья в Новосибирске в октябре этого года составила 47 866 рублей за 1 кв.м.
«Средняя цена предложения 1 кв. м за месяц понизилась на 0,1%. В пяти районах города произошло снижение цен: наибольшее изменение средних цен предложения зафиксировано в Железнодорожном, Октябрьском и Первомайском районах (от -5% до -1,6%); в Заельцовском и Кировском районах произошло небольшое снижение средних цен (до 1%)».
«Цены на строящееся жилье в ближайших городах НСО (Краснообск, Бердск, Обь, Кольцово) в среднем на 18% ниже средних цен по Новосибирску. Разница средних цен по городу и пригороду увеличилась за счет падения цен в пригороде».
Цены на жилье в Кургане существенно снизились
5 ноября 2008 Рынок Комментариев нет
Почти на 200 тысяч рублей за квартиру снизились цены на жилье в Кургане. Об этом сегодня со ссылкой на данные агентства недвижимости «Прфессионал» сообщает интернет-издание «Домострой».
«Стоимость жилья опустилась до разумных пределов после искусственного завышения цен. «Раньше спокойно выдавали ипотеку, было больше денег, собственники могли завышать цены на продаваемое жилье, его покупали. Теперь ипотечный кредит получить сложно, люди стали снижать цены до адекватной стоимости квартир».
«Сегодня средняя стоимость квадратного метра по городу составляет 40, 5 тыс. руб. Самые дорогие квартиры в Кургане продаются в центре города, там стоимость жилья составляет от 42,3 тыс. руб. до 63, 709 тыс. руб. за кв.м. Самые дешевые квартиры расположены в Северном районе – 30 тыс. руб. за кв.м».
Массовое жилищное строительство в Ленобласти получит новый импульс
4 ноября 2008 Cтроительство, Государство, Земля Комментариев нет
Интернет-портал о недвижимости «Restate.ru» сообщает о состоявшемся II съезде строителей Ленобласти, на котором вице-губернатор Николай Пасяда рассказал о перспективах развития строительной отрасли в области. По мнению чиновника, массовое жилищное строительство в Ленинградской области вскоре должно получить новый импульс.
«За восемь месяцев нынешнего года введено более 541 000 кв.м жилья, в том числе 328 000 кв.м — индивидуального, часть которого возведена с применением сборных деревянных конструкций».
«На их выпуске специализируются более полусотни предприятий региона. Темпы жилищного строительства будут нарастать. Подготовлен и согласован комплекс мероприятий по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в Ленинградской области на 2008– 2010 годы. Если в прошлом году было построено 844 000 кв.м жилья, то в этом ставится задача ввести 1,1 млн кв.м.
Массовое жилищное строительство получит новый импульс развития после принятия Схемы территориального планирования Ленинградской области, которая позволит создать рынок земли. Будут отведены территории для строительства жилья, в том числе малоэтажного, а также объектов промышленного назначения, логистических комплексов, социальной и прочей инфраструктуры. Документ позволит уточнить меры поддержки со стороны органов государственной власти и местного самоуправления (МСУ) по созданию инженерной, энергетической, транспортной и коммунальной инфраструктуры, строительству школ, больниц и других социальных объектов»
«Новый резерв территорий для возведения жилых домов — земли, находящиеся в федеральной собственности, не используемые или используемые не по назначению. В соответствии с ФЗ №161 от 24.07.2008 они подлежат передаче в Фонд содействия развитию жилищного строительства. Поэтому сейчас органам МСУ совместно с исполнительной властью ЛО необходимо провести инвентаризацию земли и в сжатые сроки выявить участки, которые можно передать в Фонд. Разрабатывается проект долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан и комплекса мероприятий, направленных на развитие жилищной сферы в 2009–2012 годах. По замыслу разработчиков, возможность участвовать в строительстве будет не только у компаний, но и у частников».
ARN: в Москве предложение квартир растет, цены снижаются
3 ноября 2008 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы в очередной раз показали снижение. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
7126 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | — 0,35 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
6246 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,64 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
8097 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,05 % |
Объем предложения вырос на 1,89%.
Московский квадрат за неделю потерял в цене около 1%
3 ноября 2008 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за неделю с 27 октября по 3 ноября окончательно оформился отрицательный тренд долларовых цен на недвижимость в Москве.
Индекс стоимости московского жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял за предпраздничную неделю почти целый процент и фактически откатился назад к отметке в 6000$ за квадратный метр.
| Недвижимость Москвы |
От 20.10.08 |
к 13.10.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
6.020 пункт. |
—0,8 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-0,73 %/мес |
-0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
+2,90 б.деп. |
-0,4 б.д |
На Люберецких полях аэрации, рядом с МКАД, построят новое жилье
2 ноября 2008 Cтроительство Комментариев нет
РИА Новости публикует сообщение интернет-портала столичного стройкомплекса о намерении властей Москвы и Подмосковья провести комплексную застройку на Люберецких полях аэрации, расположенных рядом с МКАД.
«Из 414 гектаров земли, занимаемых Люберецкими оросительными полями, Москва получит 145 гектаров, на которых построит порядка 1,5 миллиона квадратных метров жилья, на оставшихся площадях Московская область возведет 3,5 миллинона квадратных метров жилых домов».
«По информации портала столичного стройкомплекса, московские власти только по городскому заказу построят не менее 1 миллиона квадратных метров жилья, причем около 500 тысяч квадратных метров сдадут в эксплуатацию уже в 2009 году».
