Новое на сайте
Государство поддержит цементников
1 ноября 2008 Cтроительство, Государство Комментариев нет
Интернет-издание о недвижимости «Квадрат.ру» со ссылкой на газету «Коммерсантъ» сообщает, что власти РФ планируют разработать план развития отечественной цементной отрасли на 2009-2012 годы. На поддержку цементников в ближайшие три года из государственного бюджета будет выделено 50 миллиардов рублей.
«23,9 миллиарда рублей из Инвестфонда может пойти на развитие инфраструктуры для строительства новых цементных мощностей (железных дорог, энергоблоков и так далее), а из других бюджетных источников 23 миллиарда рублей направят на компенсацию процентных банковских ставок для цементников и 3 миллиарда рублей на проектирование новых заводов.
Такое решение было принято на совещании под руководством замминистра регионального развития Сергея Круглика, посвященное ситуации в цементной отрасли при участии представителей «Евроцемента», «Интеко», «Союзцемента», а также профильных ведомств».
«В ближайшие дни по поручению первого вице-премьера Игоря Шувалова будет разработан план развития цементной отрасли на 2009-2012 годы. 7 ноября эти материалы должны быть представлены на совещании у господина Шувалова», — рассказал газете один из участников совещания».
В Обнинске построят новый цементный завод
1 ноября 2008 Cтроительство Комментариев нет
Выездное заседание совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» провел 1 октября в Обнинске губернатор Анатолий Артамонов. Об этом пишет инернет-издание «Informetr».
На этом заседании обсуждались вопросы использования новых технологий в жилищном строительстве, а также перспективы развития региональной стройиндустрии.
«До конца этого года ЗАО «Первая цементная компания» планирует начать проектирование и строительство цементного завода на базе Адамовского месторождения известняков и глин в Дзержинском районе. Его мощность составит 2,5 миллиона тонн продукции в год. Реализация данного проекта позволит создать 350 новых рабочих мест, увеличить налоговые поступления в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды, а также будет способствовать стабилизации и снижению в регионе цен на цемент».
Сбербанк вновь ужесточил условия ипотеки
1 ноября 2008 Ипотека Комментариев нет
Как сообщает сегодня газета «Ведомости», с 1 ноября Сбербанк меняет условия кредитов на неотложные нужды и ипотечных кредитов.
«Новые условия кредитования уже появились на сайте Среднерусского банка Сбербанка. Там указана предельная сумма кредита одному заемщику — 500 000 руб. Ранее такого ограничения не было».
«Ужесточил Среднерусский банк Сбербанка и условия ипотечного кредитования: минимальный первоначальный взнос с 1 ноября увеличивается с 20% до 30%, а минимальный возраст заемщика повышен с 18 до 21 года. Об этих изменениях корреспонденту «Ведомостей» сообщили и в столичном отделении Сбербанка.
Представитель Сбербанка отказался от комментариев».
Эксперт: Жилье в России должно и может быть доступным
1 ноября 2008 Cтроительство Комментариев нет
Одним из важных условий семейного, личного счастья является наличие собственного жилья.Но для многих эта мечта все еще неосуществима. Интервью на эту тему с вице-спикером Тюменской областной Думы Виктором Рейном публикует сегодня интернет-газета «Вслух.ру».
«Жилищный вопрос – извечный. Жилье – товар специфичный, но необходимый для того, чтобы человек мог нормально жить и чувствовать себя защищенным. И очень важно не забывать о том, что у нас есть разные категории людей. Есть те, кто не в состоянии решать свои проблемы и должен быть всегда защищен государственными программами – это ветераны, инвалиды, молодые и многодетные семьи, работники бюджетной сферы, сироты. И есть люди, способные собственными силами решать проблемы, и им нужно со стороны государства лишь создать для этого условия, упростить процедуры согласований, получения разрешений, земли».
«В основных отраслях, в том числе и в строительной, мы набрали хороший темп, и важно его не потерять, а наоборот, наращивать. И для этого у нас в стране есть все необходимые условия, нужно только делать все профессионально и быстро.
Можно отметить, что кризис внесет и определенные положительные моменты. Значительно скорректируются цены на жилье в сторону уменьшения. Компании серьезно задумаются об оптимизации издержек, снижении доли неоправданных расходов, а значит, и себестоимость жилья будет уменьшаться».
«Решение задачи проекта по снижению стоимости строительства, в том числе за счет использования современных технологий малоэтажного строительства и создания автономных систем инженерного обеспечения, имеют очень хорошие перспективы. Подтверждает это и опыт наших тюменских компаний, занимающихся малоэтажным строительством, и опыт компаний в других регионах России. Все это было видно на прошедшей областной выставке в областном центре. Я уверен: индивидуальное жилье в России должно и может быть доступным и комфортным. И для снижения его себестоимости есть предпосылки».
Эксперт: Цены на московское жилье упадут в разы
31 октября 2008 Рынок Комментариев нет
Президент «Альфа-Банка» Петр Авен уверен, что цены на московское жилье упадут в разы, пишет сегодня «Деловой Петербург».
«Цена на жилье в Москве должна упасть в несколько раз. По расчетам аналитиков Альфа-Банка, в России отношение стоимости элитной квартиры площадью 100 м2 к ВВП на душу населения составляет 155,7, тогда как на Украине этот показатель равен 99, в большинстве европейских стран – меньше 30, а, к примеру, в Германии – 5,9. Петр Авен интерпретирует эти расчеты так, что в Москве цены на квартиры перегреты в 5 раз по отношению к среднеевропейским. И перспективы их падения усиливаются тем, что в Москве 40-50% квартир в последнее время покупалось для инвестиционных целей».
«Общество в результате кризиса станет более нормальным, считает президент Альфа-Банка, как и более нормальными будут цены на квартиры. Какие-то пузыри исчезнут, например, на рынке недвижимости. Модная тема гламурности отойдет на второй план вместе с неумеренным богатением узкой прослойки населения. Но большинству населения ничего не угрожает с точки зрения уровня благосостояния».
Эксперт: Цены на жилье могут снизить банки, а не строители
31 октября 2008 Рынок Комментариев нет
Директор департамента элитной жилой недвижимости «Knight Frank – Санкт-Петербург» Полина Яковлева рассказала, что банки, которые с большой вероятностью будут покупать останавливающиеся во время кризиса стройки, могут обрушить рынок недвижимости. Об этом сегодня пишет АСН-Инфо.
«По ее мнению, продавать квартиры банки будут с дисконтом. Она напоминает, что в 2002-2003 годах сложилась такая же ситуация – у банков скопилось много квартир по ценам ниже, чем у застройщиков».
В Нижегородской области план ввода жилья в 2008 году будет выполнен
31 октября 2008 Cтроительство Комментариев нет
РИА Новости публикует заявление губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева. В пятницу он заявил о том, что, несмотря на влияние мирового финансового кризиса на отечественную экономику, план по строительству жилья в Нижегородской области будет выполнен в полном объеме (1,35 миллиона квадратных метров).
«Все проекты по строительству, которые финансируются из федерального, регионального и муниципальных бюджетов, будут введены в срок. Как и планировалось, будет построено 1,35 миллиона квадратных метров жилья».
«В Нижегородской области в 2008 году планируется увеличить объем ввода жилья на 17% по сравнению с предыдущим годом, когда было построено 1,15 миллиона квадратных метров».
Жилье в Санкт-Петербурге в октябре подешевело
31 октября 2008 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
РИА Новости, ссылаясь на аналитические данные компании «Адвэкс», сегодня сообщает,что в октябре 2008 года в Санкт-Петербурге средняя стоимость жилья на первичном рынке снизилась на 0,7%, а на вторичном — на 1,3%, по сравнению с показателями сентября 2008 года.
«Как говорится в отчете компании, весь октябрь рынок недвижимости Санкт-Петербурга демонстрировал отрицательную динамику».
«На первичном рынке средняя стоимость за месяц снизилась на 0,7%, по сравнению с сентябрем, и составила 85,5 тысячи рублей за квадратный метр. На вторичном цена уменьшилась на 1,3% и остановилась на уровне 96,8 тысячи рублей за квадратный метр», — указывается в материалах «Адвэкса».
Эксперт: Девелоперам придется смириться со снижением рентабельности
31 октября 2008 Cтроительство Комментариев нет
Строительная отрасль, лишившаяся доступа к банковским кредитам, привыкает к новым правилам игры — 50-процентная рентабельность осталась в прошлом, пишет сегодня газета «Коммерсантъ».
«Председатель совета директоров и основной владелец группы компаний СУ-155 МИХАИЛ БАЛАКИН в интервью «Ъ» признал, что застройщикам придется смириться со снижением рентабельности до 7-10%».
«При нынешней стоимости кредитов для застройщиков (сейчас ставки по кредитам превышают 20%.— «Ъ») никакая истерика не поможет. Девелоперам придется смириться со снижением рентабельности и не рассчитывать на сверхприбыли».
«Сейчас такое количество земли под застройку, что не надо, как раньше, бегать за продавцами. Только в Подмосковье около 34 тыс. га, где возможно строительство. На этих землях можно построить, по самым осторожным подсчетам, 400 млн кв. м. По данным Росстата, в начале года весь жилой фонд Москвы составил 208 млн кв. м. Получается, что на подмосковных землях можно построить два мегаполиса, аналогичных Москве».
Сенатор: Кризис может быть полезен для рынка жилья
30 октября 2008 Государство Комментариев нет
Мировой финансовый кризис может в определенной мере положительно повлиять на рынок жилищного строительства в России, в частности, помочь устранить некоторые административные барьеры и снизить стоимость жилья, сообщает РИА Новости со ссылкой на заявление председателя комитета Совета Федерации по финансовым рынкам и денежному обращению Дмитрия Ананьева.
«Так, убежден он, «мыльный пузырь на столичном рынке жилья неизбежно лопнет». Кроме того, прогнозирует Ананьев, кризис может привести к тому, что на рынке недвижимости в Москве упростится схема различных административных согласований, необходимых для строительства жилья».
В Краснодарском крае будет построено два новых завода по производству стройматериалов
30 октября 2008 Cтроительство Комментариев нет
Два завода по выпуску стройматериалов в Абинском районе Краснодарского края планирует ввести в эксплуатацию в 2009 году ООО «Строительство XXI век», передает Интерфакс со ссылкой на данные управления экономического развития районной администрации.
«В первом полугодии 2009 года компания намерена ввести в эксплуатацию завод «Термотехнологии» по производству конструкций для сборки быстровозводимого жилья. Предприятие сможет ежегодно выпускать до 200 тыс. кв. метров плит на основе металла и пенополистирола. Первоначальная стоимость проекта оценивалась в 1,12 млрд рублей».
«Кроме того, «Строительство XXI век» уже приступило к заливке фундамента для возведения завода по выпуску ламината. Ввести предприятие в эксплуатацию предполагается во второй половине 2009 года».
«ООО «Строительство XXI век» до конца 2008 года намерено ввести в эксплуатацию ООО «Абинский завод MDF», строящееся в Абинском районе Краснодарского края. Проектная мощность предприятия рассчитана на выпуск 100 тыс. кубометров готовой продукции в год».
Эксперт: Спекулировать на недвижимости сегодня кажется странным
30 октября 2008 Рынок Комментариев нет
Вице-президент Российской гильдии риелторов, президент корпорации «БЕСТ-Недвижимость» Григорий Полторак считает, что крупные инвестиции в недвижимость сегодня – «это безумие». Об этом сегодня пишет информационное агентство «Building PRO development»
«Сегодня рынок не тот, на котором можно играть в такие игры», — сказал Полторак».
«Купить сейчас большой объем — это безумие, потому что если и покупать что-нибудь, то пусть это будут акции «Сбербанка» или «Газпрома», которые упали в N раз, и, понятное дело, восстановятся», — считает Полторак. «Недвижимость не упала в разы, и не вырастет в разы. Все-таки это гораздо более консервативный товар, и спекулировать на недвижимости мне кажется странным».
«Деньги в стране есть. Просто те, кто их имеет, понимают, что нужно покупать самый упавший в цене товар, который имеет потенциал роста. Но это не недвижимость».
Ставка по ипотеке 20-30% – это нормально?
30 октября 2008 Ипотека Комментариев нет
РИА «Новый Регион» сообщает о состоявшейся сегодня в Москве пресс-конференции представителей компаний, работающих на рынке недвижимости. Здесь была высказана точка зрения по поводу курса российского руководства на доступную широким массам населения ипотеку.
По мнению участников конференции, курс этот является неправильным, так как стремление максимально облегчить для граждан условия получения ипотечных кредитов может привести к ипотечному кризису по американскому образцу.
«Не надо путать понятия «ипотека» и «доступное жилье», – заявил вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев. – Ипотека – это доступное жилье для богатых слоев населения. Поэтому не надо подстегивать доступность ипотечных кредитов».
По словам Пономарева около 50% выданных в России ипотечных кредитов не соответствуют стандартам качества»
«По мнению президента Европейского Трастового банка Андрея Крысина, процентная ставка 20-30% по ипотеке является «абсолютно нормальной».
«Подталкивание ипотеки к излишней доступности – это неправильно, – заявил Крысин. – Ставка по ипотеке 20-30% – это нормально. Развитие ипотеки при отрицательных ставках невозможно в принципе. Ставки должны быть выше инфляции, иначе в этом нет смысла», – заявил представитель банка».
В Иркутске расскажут, как построить «Дом за пять минут»
30 октября 2008 Альтернатива Комментариев нет
ИА « Телеинформ» публикует информацию о VII Ярмарке недвижимости, которая состоится в Иркутске 12 ноября. Участники обсудят возможности каркасного домостроения и, в частности, новаторский проект быстровозводимого жилья, разработанный молодыми архитекторами Иркутска.
«Аспиранты факультета архитектуры ИрГТУ представят готовый проект быстровозводимого жилья, который так и называется «Дом за пять минут». Данный проект имеет несколько преимуществ: скорость сдачи объекта в эксплуатацию, сборка дома без помощи механизмов (краны и т.д.), высокая сейсмоустойчивость и энергосберегающие технологии. Кроме того, все стройматериалы, необходимые для такого дома, производятся на территории области. А это ведет к значительному удешевлению себестоимости строительства».
«Каркасное домостроение применяется во всем мире, наши разработчики адаптировали технологию к местным условиям. Высокое качество таких домов при невысокой стоимости делает перспективной масштабное внедрение данной технологии».
Спрос на жилье в России «похудел» примерно в два раза
29 октября 2008 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Как сообщает РИА Новости , в среду на конференции «Банки, риелторы, строители: чего ждать от нынешней финансовой ситуации» вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев рассказал, что в России в октябре объем спроса на жилую недвижимость снизился в среднем на 40-60%.
«В среднем по России мы отмечаем снижение объема спроса на жилье на 40-60%. В ряде регионов мы зарегистрировали также снижение реальных цен, однако пока назвать эти регионы мы не можем».
«Я думаю, что будет некое падение цен на жилье в России, но не очень сильное. Правительство тратит значительные силы для положительного развития ситуации, поэтому резкого падения цен на жилье я не прогнозирую», — заключил он»
