Новое на сайте
В октябре цемент подешевел почти на 4%
5 ноября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
В октябре стоимость цемента снизилась на 3,78%. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные Московской фондовой биржи.
«Весовой индекс цемента на Московской фондовой бирже (МФБ), указывающий на изменение объемов продаж этого строительного материала, снизился по итогам торгов в октябре на 3,78% – до 2,073 тысячи пунктов, говорится в сообщении МФБ».
Аналитики: В октябре общий тренд ценового изменения был направлен в сторону понижения
4 ноября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Интернет-издание «Финам.Инфо» публикует данные портала «МИР КВАРТИР» о продолжившемся в октябре снижении цен на квартиры в городах РФ.
«Специалисты портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» отмечают, что в октябре общий тренд все же был направлен в большей степени в сторону понижения».
«Снижение цен оказалось более массовым и более существенным. В Ярославле и Ижевске оно оказалось больше 4%, в Барнауле и Брянске – 3,1%, в Самаре, Иваново, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге – от 2 до 3%».
«Ценовые колебания и в Москве, и в Санкт-Петербурге оказались весьма несущественными. Средняя стоимость квартир в обеих столицах в октябре снизилась. В Москве – на 1,7%, в Санкт-Петербурге – на 2,2%. В результате московская квартира предлагается в среднем почти за 12,6 млн. рублей, а питерская – вдвое меньше – примерно за 6,3 млн. рублей».
Жилье в Москве за неделю подешевело на 0,3%
3 ноября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,3%, достигнув уровня 138 760 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 01.11.10 | к 25.10.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 124 196 | -0.3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 128 279 | -0.3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 135 896 | -0.2% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 135 317 | -0.4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 157 743 | -0.5% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 154 178 | -0.4% |
| Все панельные и блочные дома | 129 457 | -0.3% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 149 080 | -0.4% |
Цены на вторичном рынке жилья в Петербурге немного опустились
2 ноября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге на вторичном рынке снизились на 0,09%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 1 ноября |
Изменение цены к 25 октября |
|
| Вторичный рынок | 82459.2 руб./кв. метр | -0.09% |
АСР: Рыночная цена на жилье в Москве в два раза выше себестоимости
1 ноября 2010 Cтроительство, Рынок Комментариев нет
По мнению президента АСР Николая Кошмана, рыночная цена «квадрата» намного превышает его себестоимость. Для снижения стоимости жилья необходимо пересматривать действующую систему ценообразования в стройкомплексе. Такая информация публикуется на сайте «Вести.Ru».
«Действующая система ценообразования в стройкомплексе не способствует снижению цен на недвижимость, считают в Ассоциации строителей России (АСР). И многие рядовые потребители даже не знают, что строительная себестоимость одного квадратного метра может составлять 15 000-25 000 рублей. О необходимости наведения порядка в отрасли заявил президент АСР Николай Кошман».
«Наибольшие перепады между себестоимостью квадратного метра и его средней ценой на рынке, как обычно, были зарегистрированы в Москве, где вторая величина почти вдвое превысила первую (60 646,8 рубля против 119 554,6), а также в Санкт-Петербурге (49 710,5 рубля против 69 499,5)».
«По мнению участников отечественного строительного рынка, сметная стоимость 85% строительных проектов существенно завышена. И чтобы исправить ситуацию, необходимо, в том числе, сформировать новую, адекватную сегодняшним реалиям, систему ценообразования».
«За обеспечение большей прозрачности механизма ценообразования в строительстве и его соответствия современным требованиям высказался и вице-президент Российского общества оценщиков Евгений Нейман».
«Кстати, по его прогнозу цены на квадратные метры в России в следующем году могут сохраниться на уровне текущих. Но не исключено, что они способны также несколько снизиться».
В Тамбовской области стали строить больше
31 октября 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
«Интерфакс» публикует данные Тамбовстата об увеличении на 0,7% объемов ввода жилья в области за 9 месяцев текущего года по сравнению с показателями годом ранее.
«Объем введенного в Тамбовской области жилья в январе-сентябре 2010 года вырос по сравнению с аналогичным периодом 2009 года на 0,7%, сообщает Тамбовстат».
Столичная «вторичка» за неделю подешевела почти на полтора процента
30 октября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 1,37%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5228 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,37% |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4536 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,19% |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
6005 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,99% |
Спрос на покупку элитного жилья в Москве сократился в III квартале на 30%
29 октября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
По данным специалистов компании Evans, на столичном рынке элитной недвижимости в III квартале количество сделок сократилось почти на треть, а число выставленных на продажу объектов, наоборот, выросло на 20%. Об этом пишет газета «Ведомости».
«Предрекавшийся аналитиками ажиотаж в секторе элитного жилья не случился, отмечают специалисты Evans. Более того, как говорят эксперты, в III квартале по сравнению со II кварталом спрос на аренду остался на том же уровне, а на покупку недвижимости резко сократился — до 30%. Даже в прошлом, кризисном году за этот же период (III квартал) было совершено на 5% сделок больше, чем в этом».
«В отличие от спроса количество новых предложений за III квартал значительно увеличилось: по сравнению с предыдущим кварталом — на 20%, по данным Evans».
В Саратове цены на жилье за неделю снизились почти на процент
28 октября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На прошедшей неделе в некоторых городах РФ цены на жилье продолжили снижение. Такие данные аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» публикует интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.ру».
«Рекордсменами по падению стоимости квадратного метра стали Саратов, Барнаул, Казань и Ярославль. Помимо этого, снижение цен произошло в Москве, Московской области, Красноярске и в Ростове-на-Дону.
В наибольшей степени средние цены предложения снизились в Саратове (-0,9%), Барнауле (-0,4%), Казани (-0,3%)».
«В Москве и Подмосковье жилье потеряло 0,1%, кв. метр нынче стоит около 145 тысяч 638 рублей и 65 тысяч 198 рублей соответственно».
В Ленинградской области с начала октября земля подешевела в среднем на 5-7%
27 октября 2010 Cтатистика, Земля Комментариев нет
На рынке загородного жилья Ленинградской области наблюдается снижении стоимости земельных участков из-за уменьшения спроса на них. Об этом сообщает «Бюллетень недвижимости».
«Участки в разных районах области с начала октября потеряли в цене. Сильнее всего «просел» Кингисеппский район – теперь сотку земли здесь можно приобрести в среднем за 37 тыс. руб. (минус 21%)».
«В тех местах, где идут массовые сделки, стоимость земли снизилась в среднем на 5–7% (Всеволожский, Выборгский, Лужский)».
«Стоимость домов ИЖС постепенно идет вниз – за неделю в некоторых районах она снизилась на 2–6%. Например, во Всеволожском районе домовладения с участком продают по 256 тыс. руб. за сотку, то есть на 6% ниже, чем в начале октября. А в Выборгском районе области снижение составило и вовсе 8% – до 143 тыс. руб. за сотку».
Объем просроченных рублевых кредитов за год вырос почти в два раза
26 октября 2010 Cтатистика, Ипотека Комментариев нет
Газета «Коммерсантъ» публикует данные Банка России, согласно которым в первом полугодии 2010 года рост просроченных рублевых ипотечных кредитов составил 91,4%, а валютных – 65,4%.
«Банк России опубликовал обзор рынка ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) в первом полугодии 2010 года. На фоне положительных тенденций (увеличение числа банков, предоставляющих ипотечные кредиты, рост объемов выдачи, снижение ставок) банки демонстрируют «устойчивую тенденцию увеличения объемов просрочки и ее доли в общем объеме задолженности по ИЖК». Так, просрочка по рублевой ипотеке выросла за первое полугодие 2010 года на 91,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рост просрочки по валютной ипотеке составил 65,4%. В результате доля просрочки в рублевом и валютном ипотечных портфелях банков выросла на 1,1 и 4 процентных пункта соответственно, достигнув уровней в 2,6% и 8,5%».
Подмосковная «вторичка» дешевеет, а объем предложения растет
25 октября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Как сообщает интернет-портал «Bigness.ru», ссылаясь на данные Информационно-аналитического Центра компании «Пересвет-Инвест», в сентябре долларовая стоимость вторичного жилья в Подмосковье снизилась на полтора процента, а объем предложений увеличился на 5,5%.
«За прошедший сентябрь цена квадратного метра на готовое жилье в Московской области в долларах снизилась на 1,5%».
«Количество квартир, выставленных на продажу в сентябре текущего года, увеличилось на 5,5% и составило 34,8 тыс. квартир. Это достаточно высокий показатель за последние два года и уступает лишь апрельскому и июньскому уровням. По отношению к декабрю прошлого года текущий объем предложения увеличился – на 25,6%. За год рост составил 39,2%».
В Петербурге за 9 месяцев построено 1,16 млн кв. метров жилья
25 октября 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
Как сообщает интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.ру», ссылаясь на данные Росстата, в Петербурге за январь-сентябрь текущего года построено жилья почти на 4% больше, чем за то же время годом ранее.
«За 9 месяцев 2010 года на территории Петербурга введено в эксплуатацию 18117 квартир общей площадью 1,16 млн кв. метров. Это на 3,9% больше, чем за аналогичный период 2009 года, отмечает Росстат».
С начала года в Уфе построено почти 350 тыс. кв. метров жилья
24 октября 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
По словам первого заместителя главы администрации Уфы Рашита Саттарова, показатели по вводу жилья в строй в городе за январь-сентябрь этого года увеличились на 8,3% по сравнению с прошлым годом. Такое сообщение публикует ИА «Башинформ».
«За девять месяцев текущего года в Уфе построено и введено в эксплуатацию 348356 квадратных метров жилья — 108,3 процента к соответствующему периоду 2009 года».
В Архангельске растут объемы ввода жилья
23 октября 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
«Бюллетень недвижимости» со ссылкой на РБК сообщает об увеличении объемов ввода жилья в Архангельской области за 9 месяцев текущего года почти на четверть по сравнению с показателями за январь-сентябрь годом ранее.
«Ввод жилья в Архангельской области в январе-сентябре 2010 года увеличился на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 115,8 тыс. кв. м».
«За первые девять месяцев текущего года в самом Архангельске было введено 20 тыс. 565 кв. м жилой площади, что вдвое превышает показатель годом ранее».
