Новое на сайте
Количество выставленных на продажу квартир в Москве за неделю выросло на 1,2%
14 октября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
По данным Аналитического Центра Корпорации «ИНКОМ», на прошедшей неделе в столице отмечен рост объема предложений и снижение рублевых цен на рынке жилой недвижимости.
«За неделю с 4 по 10 октября объем предложения квартир в столице увеличился на 1,2% до уровня 43 тыс. объектов».
«По административным округам столицы рост объема предложения наблюдался в диапазоне от 0,5% (ЮЗАО) до 3,2% (СЗАО)».
«В разрезе типов домостроений в столице предложение наиболее дешевого жилья увеличилось на 1,2%, объем качественных недорогих квартир вырос на 2,3%».
«Рублевая стоимость квадратного метра снизилась на 0,8% и составила 193,4 тыс. рублей».
«По всем административным округам столицы наблюдалось снижение средней рублевой стоимости предложения в пределах 2%».
Столичное жилье за неделю подешевело на 0,7%
13 октября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,7%, достигнув уровня 136 037 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 11.10.10 | к 04.10.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 121 614 | -0.6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 126 071 | -0.4% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 132 966 | -0.7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 132 815 | -0.6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 154 856 | -0.6% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 150 701 | -1.0% |
| Все панельные и блочные дома | 126 884 | -0.6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 146 124 | -0.8% |
Петербургская «вторичка» за неделю подешевела на полпроцента
12 октября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 11 октября |
Изменение цены к 4 октября | |
| Вторичный рынок | 82455.5 руб./кв. метр | -0.53% | |
| Первичный рынок | 69247.5 руб./кв. метр | -0.36% |
ЦБ РФ: Долги по жилищным кредитам составляют более 1,2 трлн рублей
12 октября 2010 Cтатистика, Ипотека Комментариев нет
«Бюллетень недвижимости» публикует данные Центробанка об увеличении задолженности по жилищным кредитам за 8 месяцев текущего года на 3,3%.
«Задолженность по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, предоставленным физическим лицам в рублях и иностранной валюте, выросла за январь-август текущего года на 3,3% и составила на 1 сентября 1,220 трлн рублей против 1,181 трлн рублей на 1 января, в то время как просрочка по таким ссудам увеличилась на 34,5% — до 41,7 млрд рублей, свидетельствуют данные ЦБ РФ».
Аналитики: Причин для уменьшения массы свободных квартир нет никаких
11 октября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Интернет-газета «Маркер» публикует данные аналитиков портала «ГдеЭтотДом.Ру», согласно которым в Москве в настоящее время пустует около 10 млн. кв.м. жилья. Этого хватило бы обеспечить потребности рынка еще в течение трех-четырех лет.
«К началу прошлого года в столице пустовало до 120 тыс. квартир, или свыше 7 млн кв. м. Как ни крути, а до кризиса это был полуторагодовой объем жилищного строительства в городе».
«Причин для уменьшения массы свободных квартир нет никаких. Скорее наоборот».
«Покупатели приобрели чуть больше 600 тыс. кв. м из построенных 2,1 млн кв. м. Выходит, что в активе у девелоперов осталось не меньше 1,5 млн кв. м уже сданных госкомиссии квартир. К такому положению дел они, конечно, не привыкли: обычно к Новому году у них разлеталось все до последнего метра».
«Если сложить 7 млн кв. м, накопленных частными инвесторами за лучшие для рынка недвижимости годы, и 1,5 млн кв. м готовых домов, оставшихся у застройщиков из-за отсутствия спроса на жилье, выйдет 8,5 млн кв. м простаивающего жилья. Несложно прикинуть, что это чуть менее 5% всего жилого фонда столицы. Прибавим сюда заделы прошлых лет, которые застройщикам еще предстоит довести до ума. Аналитики оценивают эту незавершенку в 1,5 млн кв. м. Ее хватит, чтобы обеспечить потребности рынка еще в течение трех-четырех лет».
Цены на землю в Подмосковье в сентябре снизились на 0,15%
10 октября 2010 Cтатистика, Земля, Рынок Комментариев нет
Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на материалы коммуникационной группы «Земер», стоимость земли в Подмосковье на расстоянии до 15 километров от МКАД за июнь-сентябрь снизилась более чем на 3%
«Цена сотки в сентябре в новых проектах составила 264,772 тысячи рублей, что всего на 0,15% меньше показателя прошлого месяца».
«По данным «Земера», единственное изменение, которое следует отметить — продолжающееся удешевление сотки в новых проектах в сегментах бизнес+ и элит на расстоянии до 15 километров от МКАД.
«Так, в конце сентября цена сотки здесь составила 917,746 тысячи рублей, что в сравнении с июнем текущего года меньше на 3,05%», — отмечается в материалах».
В.Путин: Правительство РФ не допустит всплеска цен на жилищном рынке
9 октября 2010 Государство Комментариев нет
Как заявил премьер-министр РФ Владимир Путин, Правительство РФ не допустит резкого скачка цен на рынке жилья. Для этого будут приняты меры по снятию административных барьеров для жилищного строительства. Об этом сообщает РИА Новости.
«Мы и дальше будем поддерживать спрос на жилье. А чтобы не допустить всплеска цен, появления «пузырей» на этом рынке — одновременно будем формировать адекватное предложение, предоставлять под массовую застройку новые земельные участки, снимать административные барьеры для стройиндустрии, развивать проекты строительства жилья экономкласса», — сказал Путин».
«В наших планах к 2016 году увеличить объемы жилищного строительства с нынешних 55-60 миллионов квадратных метров до 100 миллионов квадратных метров жилья в год», — заявил премьер».
Новостройки Москвы в сентябре подешевели в долларах на 4,5%, а в рублях – на 3,1%
8 октября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Согласно данным компании «Миэль – Новостройки», по итогам сентября средняя долларовая цена на столичные новостройки снизилась на 4,5%, а рублевая – на 3,1%. Об этом пишет РИА Новости.
«Средневзвешенная долларовая цена продажи квартир в новостройках Москвы снизилась в сентябре, по сравнению с предыдущим месяцем, на 4,5% — до 6,11 тысячи долларов за квадратный метр, говорится в отчете компании «Миэль – Новостройки».
В то же время, указывается в нем, средняя рублевая цена квартир на первичном рынке столице уменьшилась в прошлом месяце на 3,1% — до 188,2 тысячи рублей за квадратный метр».
«Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках среднего класса незначительно понизилась (2,3% в течение месяца) и составила 120,3 тысячи рублей за квадратный метр. Цена в новостройках бизнес-класса уменьшилась на 1% и достигла 181,2 тысячи рублей за квадратный метр», — сообщается в материалах».
Количество сделок купли-продажи жилья в Москве в сентябре уменьшилось на 7,5%
7 октября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Число сделок по продаже жилой недвижимости в Москве за сентябрь снизилось по сравнению с августовскими показателями на 7,5%. Такие данные столичного управления Росреестра опубликованы на сайте АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».
«В сентябре московское управление Росреестра зарегистрировало 6,039 тыс. сделок по купле-продаже жилья – на 7,5% меньше, чем в августе, говорится в сообщении, опубликованном на сайте ведомства».
В Москве и Подмосковье цены на цемент в сентябре упали на 5%
6 октября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
РИА Новости публикует данные НАСИ о снижении в сентябре стоимости цемента в столице и области более чем на 5%.
«Цемент среди всех строительных материалов подешевел больше всего в сентябре в Москве и Подмосковье — на 5,2%, до 1,286 тысячи пунктов, свидетельствуют индексы, рассчитываемые Национальной ассоциацией сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ)».
«На втором месте по падению цен в сентябре, согласно отчету НАСИ, оказались стеновые строительные материалы — они подешевели на 0,5% до 1,163 тысячи пунктов».
Средняя цена на рынке вторичной недвижимости Уфы снизилась за неделю на 0,2%
5 октября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
ИА «Башинформ» со ссылкой на данные Сети агентств недвижимости «Эксперт» сообщает о снижении стоимости «вторички» в Уфе за прошедшую неделю на 0,2%.
«43,5 тысячи рублей составляет средняя цена предложения вторичного жилья по Уфе за квадратный метр. За минувшую неделю она снизилась на 0,2 процента.
Одно- и многокомнатные квартиры подешевели на 0,3 процента. «Двушки» и «трешки» — на 0,2 процента».
Жилье в Москве за неделю подешевело на 1,2%
4 октября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 1,2%, достигнув уровня 136 988 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 04.10.10 | к 27.09.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 122 303 | -1.4% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 126 638 | -1.5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 133 874 | -1.4% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 133 630 | -0.8% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 155 856 | -1.2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 152 223 | -1.1% |
| Все панельные и блочные дома | 127 605 | -1.5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 147 236 | -1.0% |
В сентябре в Москве на продажу выставлено 2,5 тысячи новых квартир эконом-класса
3 октября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
По данным компании Blackwood, количество столичных новостроек эконом-класса, выставленных на продажу в сентябре, увеличилось на 50%. Об этом сообщает РБК.
«В сентябре 2010 года объем предложения на рынке новостроек эконом-класса Москвы вырос на 50% по сравнению с аналогичным показателем на начало лета и составил порядка 160 тыс. кв. м или около 2,5 тыс. квартир».
Аналитики: Квадратный метр пока явно не готов быстро отыграть к докризисным максимумам
2 октября 2010 Рынок Комментариев нет
Подводя итоги сентября 2010 года, специалисты Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» пришли к выводу, что стоимость жилого «квадрата» Москвы и области в ближайшее время не вернется к докризисным показателям.
«Окончание сентября на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья позволяет дать однозначную оценку «обещанному» некоторыми экспертами осеннему взлету цен на недвижимость. Случился не взлет, а фальшь-старт, что совсем не удивительно в нынешних экономических условиях. Квадратный метр пока явно не готов быстро отыграть к докризисным максимумам, и как неоднократно отмечали специалисты аналитического центра www.irn.ru, ожидать этого нынешней осенью было уж слишком оптимистично. Так даже по аналогии с дефолтом 1998 года рост цен можно было ожидать спустя не 2, а только 3 года после кризиса – тогда квадратный метр пошел вверх только осенью 2001 года.
При этом следует учитывать, что тогда цены на недвижимость в Москве и России были минимальными по мировым меркам, а в мировой экономике преобладал оптимистичный инвестиционный настрой. Сейчас же стоимость отечественного квадрата нередко превышает аналоги в Европе и Америке, а мировая финансовая система переживает не лучшие времена. Эти обстоятельства вообще ставят под сомнение возможность возврата цен на недвижимость к докризисным максимумам в обозримом будущем».
В Ленобласти загородное жилье эконом-класса за январь-сентябрь подешевело на 17%.
1 октября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.ру» публикует данные экспертов АРИН о снижении за 9 месяцев текущего года цен на загородное жилье в Ленобласти.
«По итогам 9 месяцев 2010 года произошло снижение средней цены кв. метра домовладений в сегменте «эконом» на 17%. Это объясняется не только снижением цен в существующих загородных комплексах (в пределах 5-7%), но и появлением на рынке новых проектов с чрезвычайно низкой ценой кв. метра. В сегменте «элита» средняя цена кв. метра снизилась на 12%».
«Можно прогнозировать, что до конца 2010 года будет продолжаться снижение цен в проектах с неудачной концепцией на 5-20%, — считает руководитель отдела загородной недвижимости АРИН Дмитрий Ероскин. – Показатель снижения цен будет варьироваться по каждому конкретному проекту в зависимости от того, какую маркетинговую политику вели застройщики на протяжении всего кризисного периода».
