Новое на сайте
В Подмосковных поселках цены на жилье продолжают снижаться
30 сентября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в Подмосковье за период с 3 квартала 2009 года по 3 квартал 2010 года цена «квадрата» в таунхаусах снижалась в зависимости от направления.
«В недорогом сегменте таунхаусов, включающем объекты на менее престижных шоссе Подмосковья, наблюдалась отрицательная коррекция цен. За рассматриваемый период средняя стоимость метра здесь снизилась с 54 900 руб. до 50 700 руб., то есть на 7,5%.
Дело в том, что за последний год значительно подешевели поселки таунхаусов на востоке Подмосковья (Щелковское и Горьковское шоссе) – почти на 17% упал показатель средней стоимости метра таунхауса. Об этом свидетельствует Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2010 гг.». Это стало следствием снижения цен в отдельных поселках на 16-55%. Средняя стоимость метра таунхаусов в поселке «Яхонты» (47 км Горьковского шоссе) снизилась со 170 000 руб. в 3 квартале 2009 года до 77 200 руб. в 3 квартале текущего».
«Средняя цена метра таунхаусов на самых дорогих западных направлениях Подмосковья (Ильинское, Минское, Можайское и Рублево-Успенское шоссе) снизилась примерно на 7% до 108 200 руб».
Объем предложений на вторичном рынке жилья в Москве за неделю вырос на 1,4%
29 сентября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
По данным Аналитического Центра Корпорации «ИНКОМ», за прошедшую неделю объем предложения вторичного жилья в Москве вырос на 1,4%.
«За неделю с 20 по 26 сентября объем предложения квартир в столице увеличился на 1,4% до уровня 42,2 тыс. объектов».
«По административным округам столицы рост объема предложения наблюдался в диапазоне от 0,6% (САО) до 2,6% (ЗАО)».
«В разрезе типов домостроений в столице предложение наиболее дешевого жилья увеличилось на 3,4%, объем качественных недорогих квартир вырос на 2%».
Петербургская «вторичка» за неделю потеряла в цене 0,39%
28 сентября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе цены на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге продолжали снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 27 сентября |
Изменение цены к 20 сентября | |
| Вторичный рынок | 82641.1 руб./кв. метр | -0.39% |
Эксперты не ожидают повышения цен на жилье
27 сентября 2010 Рынок Комментариев нет
Специалисты рынка недвижимости считают, что в настоящее время нет предпосылок для увеличения стоимости жилого «квадрата».
«По словам Сергея Бобашева, (главного аналитика Группы компаний «Бюллетень Недвижимости»), финансовые структуры и застройщики чувствуют себя сейчас намного увереннее, готовы совершать сделки и покупатели. Однако ипотечных кредитов пока выдается не так много, чтобы это привело к повышению цен. Невелика роль и государственных жилищных программ в общей доле рынка. С другой стороны, учитывая прошлогоднее удешевление недвижимости, инвесторы перестали рассматривать ее как хороший инвестиционный актив. Таким образом, фундаментальных предпосылок для увеличения стоимости квадратного метра пока нет – констатирует Сергей Бобашев».
«В свою очередь, генеральный директор компании Norm-Info Алексей Муравьев объяснил горожанам, почему, несмотря на большой спрос на первичном рынке, стоимость строящегося жилья не растет. По его словам, примерно 66% находящихся в продаже объектов от застройщиков либо уже почти сданы, либо будут сданы в ближайшие месяцы. И в этих домах уже фактически не осталось однокомнатных квартир, которые сейчас более всего востребованы покупателями. А оставшиеся двушки и трешки застройщики вынуждены продавать по более низким ценам (то есть имеет место несоответствие спроса и предложения)».
Столичная «вторичка» за неделю еще немного подешевела
26 сентября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла почти полпроцента. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5107 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,53% |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5839 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,84% |
Объем предложения при этом вырос на 1,96%.
Объемы ввода жилья в Петербурге выросли на 5,8%
25 сентября 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
За 8 месяцев текущего года объемы сдачи жилья в Петербурге выросли почти на 6% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Такие данные Петростата публикует «Бюллетень недвижимости».
«Ввод жилья в Петербурге в январе-августе 2010 года увеличился на 5,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 1 млн 95,4 тыс. кв. м».
Омские строители увеличили прошлогодние показатели по сдаче жилья на 39,2%
24 сентября 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
Объем ввода жилья в Омской области за январь-август текущего года вырос почти на 40% по сравнению с показателями годом ранее. Такое сообщение Омскстата публикует Омский портал недвижимости.
«По данным Омскстата, за период с января по август 2010 года в Омской области организации всех форм собственности вместе с индивидуальными застройщиками ввели в эксплуатацию 4145 квартир общей площадью 314,1 тысячи квадратного метра. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года эта цифра увеличилась на 39,2%».
В городах-спутниках Москвы цены на новое жилье за август снизились более чем на 2%
23 сентября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
РБК публикует данные аналитиков компании «Пересвет-Инвест» о снижении в августе на 1,7% цен на новостройки в Подмосковье.
«Средний уровень цен на рынке первичного жилья Подмосковья снизился в августе на 1,7% и составил 2,09 тыс. долл. за 1 кв. м (63,8 тыс. руб. за 1 кв. м)».
«Как отмечают в компании, август возобновил отрицательную ценовую динамику в долларах мая и июня. Рублевый эквивалент по-прежнему зависит от курса доллара. Снижение цен аналитики связывают с присутствием значительного объема инвестиционных квартир, которые выставляют на продажу по ценам, ниже, чем в новых объектах».
«В ближнем и среднем Подмосковье цены снизились. Менее всего отрицательные изменения коснулись городов, удаленных на 16-30 км (0,2%). Наиболее значительно сократились цены в городах-спутниках (2,3%). В остальных городах цена метра снизилась на 1,5-1,6%».
Количество жилья, введенного в эксплуатацию в Подмосковье, увеличилось на 14,3%
22 сентября 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
По словам губернатора Подмосковья Бориса Громова, за 8 месяцев текущего года объем сдачи жилья в Московской области вырос на 14,3% по сравнению с прошлогодними показателями.
«В январе-августе 2010 года на территории Московской области было введено в эксплуатацию 3,6 миллиона квадратных метров жилья, что на 14,3 процента больше показателей аналогичного периода 2009 года».
За неделю цены на жилье в Петербурге немного снизились
21 сентября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 20 сентября |
Изменение цены к 13 сентября | |
| Вторичный рынок | 2674.4 $/кв. метр | -0.29% | |
| Первичный рынок | 2229.0 $/кв. метр | -0.11% |
В Санкт-Петербурге продолжается плавное сползание вниз цен на новостройки
20 сентября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
«Большой сервер недвижимости» (BSN.ru) публикует данные о снижении стоимости нового жилья в Петербурге за неделю на 0,1%.
«Несмотря на регулярные обещания роста цен, плавное осеннее сползание вниз цен на новостройки Санкт-Петербурга продолжается. По состоянию на 14 сентября цены составили, по данным БСН, 65 475 рублей за квадратный метр. По сравнению с прошлой неделей, цены снизились на 0.1%.Общий индекс БН за неделю упал на 1.9% и составил 68 907 рублей за метр.
Стоимость квартир в панельных новостройках по сравнению с прошлой неделей снизилась на 0.1% и составила 68 213 рублей за квадратный метр. Индекс БН по панельным новостройкам за неделю упал на 1.4% и составил 65 268 рублей за метр.
Цены на кирпичные новостройки, по данным БСН на 14 сентября резко упали на 2.9% и составляют 64 152 рубля за квадратный метр».
«Индекс БН в сегменте кирпично-монолитных домов упал на 2.3%, до уровня 69 104 рубля за метр».
«Цена за метр однокомнатной квартиры в новостройках на 14 сентября снизилась на 0.1%. По данным БСН цена метра в однокомнатной квартире составила 71 280 рублей. По данным БН, за неделю цены понизились на 0.9% и составили 70 475 рублей за метр.
Средняя стоимость двухкомнатных квартир в строящихся домах по данным БСН относительно прошлой недели снизилась на 0.1% и составила 65 631 рубль за метр. Индекс БН упал на 1.7%, и составил 67 124 рубля за метр.Стоимость квадратного метра трехкомнатной квартиры снизилась на 0.1% и, по данным БСН, составила 58 265 рублей за метр. Индекс БН упал на 3.3% и составил 66 150 рублей за метр».
Столичная «вторичка» за неделю потеряла в цене почти полтора процента
19 сентября 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла сразу почти полтора процента. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5134 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,37% |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4421 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —1,07% |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5888 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,54% |
Объем предложения при этом вырос на 1,71%.
В Ленобласти жилье, построенное белорусами, будет вдвое дешевле
18 сентября 2010 Cтроительство Комментариев нет
Белорусские строители намерены строить жилье в Ленинградской области. При этом стоимость «квадрата» жилой недвижимости будет порядка 31-35 тыс. рублей. Такое заявление премьер-министра Белоруссии Сергея Сидорского публикует газета «Коммерсантъ».
«Посетивший на днях Ленинградскую область премьер-министр Белоруссии Сергей Сидорский заявил о намерении развивать строительство жилья в регионе силами строительного комплекса соседнего государства. По его словам, в ближайшее время «будет зарегистрировано предприятие», которое начнет работу на рынке, а также «начнутся поставки». По словам премьер-министра, новая компания будет продавать жилье в Ленинградской области по ценам практически вдвое ниже существующих — по 31-35 тыс. рублей за квадратный метр».
«Марк Лернер, генеральный директор компании «Петрополь», говорит: «Учитывая, что стоимость земли в области в разы дешевле, чем в Санкт-Петербурге, а также возможные льготы, которые область может предоставить по стоимости инженерных подключений и необходимым согласованиям строительных проектов, стоимость в 30-31 тыс. рублей за квадратный метр не выглядит нереальной. Для этого цена непосредственно строительно-монтажных работ должна лежать в диапазоне 20-25 тыс. рублей за квадратный метр, что является вполне достижимой задачей, особенно при строительстве 3-, 5-этажных домов».
«С этой точкой зрения согласна и Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН. «Вполне возможно, что производить строительные материалы в Беларуси и затем привозить в Ленобласть дешевле, чем пользоваться строительными материалами местного производства. Это позволит снизить себестоимость строительно-монтажных работ. Сотрудничество республики с Ленобластью, возможно, позволит приобретать земельные участки для реализации белорусских проектов по цене значительно ниже той, которая установилась на земельные участки в Санкт-Петербурге. Если стоимость земельного участка будет иметь нагрузку на квадратный метр в объеме не более 10 процентов, это может ощутимо удешевить реализацию проектов и жилья, соответственно».
В.Путин: Программа «Жилище» направлена на строительство доступного жилья
17 сентября 2010 Cтроительство, Государство Комментариев нет
Премьер-министр Владимир Путин заявил, что правительство РФ готовит новую федеральную программу «Жилище», которая призвана сделать жилье в России доступным. Об этом сообщает РИА новости.
«Уже в ближайшее время Правительство примет новую федеральную программу «Жилище». В ближайшие пять лет ее финансирование составит порядка 424 миллиарда рублей», — сказал Путин».
«Чтобы сделать жилье по-настоящему доступным, нам в России надо строить больше. По меньшей мере, 100 миллионов квадратных метров жилья в год», — отметил премьер.
Он подчеркнул, что возводимые дома и квартиры должны быть на любой вкус и кошелек.
«Я уверен, мы в ближайшее время эту задачу сможем решить», — заявил премьер.
По словам Путина, программа «Жилище» направлена на то, чтобы поддержать региональные проекты комплексного освоения территорий, строительства доступного жилья экономкласса».
Подмосковная земля в августе подешевела
16 сентября 2010 Cтатистика, Земля Комментариев нет
Земля в Подмосковье в августе подешевела как на первичном, так и на вторичном рынке. Такие данные компании «Земер» публикует РИА Новости.
«Подмосковная земля подешевела в рублях в августе, по сравнению с июлем, на первичном и вторичном рынках — на 0,47% и 0,58% соответственно».
«При сравнении этих данных со статистикой прошлого года, первичный рынок немного отыграл назад. Показатели августа 2010 года по стоимости сотки уступили прошлогодним 1,44% (август 2009 — 269,076 тысячи рублей за сотку). Вторичный рынок менее позитивен — стоимость сотки на 4,39% ниже по отношению к прошлому году (август 2009 — 217,677 тысячи рублей)», — указывается в отчете».
