Новое на сайте

В Тольятти и Ростове-на-Дону стоимость жилья продолжает снижаться

На прошедшей неделе цены на жилье в Тольятти вновь показали снижение. Об этом сообщает интернет-издание «ТолькоЧто.Ру» со ссылкой на данные федерального портала «МИР КВАРТИР».

«В Тольятти зафиксировано снижение цены на 0,3%, и средняя цена за квадратный метр недвижимости на вторичном рынке составила 33 тысячи рублей. В лидерах по снижению цены на этой неделе Ростов-на-Дону – там снижение составило 0,4%».

Источник >>

В Москве на рынке первичного жилья количество предложений в августе увеличилось на 7%

На рынке столичных новостроек объем предложений в августе вырос по сравнению с июлем на 7%, а рублевая цена «квадрата» снизилась на 1,5%. Такие данные компании «НДВ-Недвижимость» публикует интернет-издание «Лента.Ру».

«В августе 2010 года на рынке первичного жилья Москвы было представлено 13890 квартир, что на семь процентов больше относительно показателей июля».

«Средняя стоимость «квадрата» в августе составила 145,1 тысячи рублей, что на 1,5 процента ниже относительно июля».

Источник >>

Рынок первичного жилья в Петербурге за неделю потерял более чем полтора процента

На минувшей неделе цены на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге продолжали снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

Рынок Цена за 1 кв. метр от 13 сентября
Изменение цены к 6 сентября
Первичный рынок 68907.3 руб/кв. метр -1.86%

 
Источник >>

Количество предложений «вторички» в столице и области выросло на 2%

Интернет-журнал «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» сообщает об увеличении на 2% объема предложения на вторичном рынке жилья Москвы и Московской области за первые 10 дней сентября.

«В первую декаду сентября, в период с 1 по 10 число, объем предложения в столице и в Подмосковье увеличился на 2%. На рынке появилось 52,2 тысячи и 40,3 тысячи квартир соответственно».

Источник >>

Инфляция в 4 раза обгоняет рост цен на жилье в России

ИА REGNUM со ссылкой на данные аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» сообщает, что за 8 месяцев 2010 года инфляция в 4 раза обогнала рост цен на жилье.

«Период ценовой стагнации в стране продолжается уже более года. А за 8 месяцев 2010 года цены на жилье в России выросли всего на 1,2%, что в 4 раза ниже уровня инфляции с начала года, составившего 5,4%».

Источник >>

Эксперт: Серийное домостроение поможет значительно снизить цены на жилье

Снизить себестоимость «квадрата» жилой недвижимости до 8 – 20 тысяч рублей возможно при помощи серийного домостроения. Такое мнение председателя совета директоров Корпорации S.Holding Алексея Шепеля публикует информационный интернет-портал «Горзаказ».

«Серийное домостроение может снизить себестоимость жилья до 8 – 20 тыс. рублей за кв. м в зависимости от типа здания. В эту стоимость входят затраты по внутренней отделке квартиры «под ключ» и инженерные сети до первого кольца. Об этом сегодня на IV Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate заявил председатель совета директоров Корпорации S.Holding Алексей Шепель.

Как он уточнил, эта цена принципиально не отличается в зависимости от региона.

По его данным, до кризиса себестоимость жилья в Москве была в 3 раза ниже цены продажи, сегодня – в 2-1,5 раза. «Кризис развернул больших московских девелоперов в обратном направлении. Они поняли, что цена не может расти все время вверх. Чтобы не терять доходность, нужно искать другие пути. И этот путь – снижение в разы себестоимости и сроков строительства».

Источник >>

Минрегионразвития прогнозирует рост объемов ввода жилья в РФ

В следующем году объемы ввода жилья планируется увеличить на 4 млн квадратных метров. Такое заявление заместителя министра регионального развития РФ Константина Королевского публикует РИА Новости.

«Объемы строительства жилья в России в 2011 году могут вырасти на 4 миллиона квадратных метров по сравнению с 2010 годом — до 64 миллионов квадратных метров, сообщил в среду в ходе Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, проходящего в Санкт-Петербурге, заместитель министра регионального развития РФ Константин Королевский.

Как рассказал он РИА Новости, в этом году, по планам властей, в РФ появится примерно 60 миллионов квадратных метров нового жилья. «Это реально», — заявил он в беседе с агентством».

Источник >>

На первичном рынке жилья Петербурга цены за лето снизились на 1,85%

Интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.Ру» публикует данные компании «НДВ СПб», согласно которым жилье в новостройках Петербурга за лето подешевело почти на 2%.

«Квадратный метр первичной недвижимости Петербурга с начала года подешевел на 2,8%, при этом за три летних месяца «квадрат» в новостройках снизился в цене на 1,85%. Об этом говорят аналитики компании «НДВ СПб».

«Отрицательная динамика по сравнению с аналогичными показателями мая отмечается в Выборгском (-2,7%), Кировском (-1,9%), Фрунзенском (-1,6%), Приморском (-1,3%) и Невском (-0,7%) районах.

По типам квартир в течение лета на рынке первичной недвижимости наиболее заметно дешевели 4-комнатные (-6,7%) и 3-комнатные (-3,3%) квартиры. Снижение стоимости квадратного метра в 2-комнатных квартирах составило порядка 1,4%».

Источник >>

В Курске цена «квадрата» за август снизилась на 1,2%

Как сообщает интернет-портал «ГдеЭтотДом.РУ», в августе цены на жилье в ряде городов России продолжили снижение.

«Ожидавшийся в августе 2010 года предосенний рост цен предложения не состоялся».

«В августе 2010 года цены на жилье заметно росли в таких крупных городах страны как Уфа (1,2%) и Самара (1%), а снижались в Волгоград (-0,9%) и Нижний Новгород (-0,6%). В большинстве средних городов цены снижались. Максимальное снижение зафиксировано в Курске (-1,2%) и Абакане (-0,7%)».

Источник >>

Эксперты: Никакого роста цен на жилье не будет

Агентство экономической информации «ПРАЙМ – ТАСС» публикует прогноз экспертов о развитии ситуации на рынке недвижимости в ближайшее время.

«По мнению профессора кафедры «Экономика и управление городским строительством» Российской экономической академии им. Г.Плеханова Геннадия Стерника, первичный рынок российский недвижимости и вторичный ведут себя по-разному. На первичном рынке кризис продолжается».

«Доходы населения при некотором росте в Москве глобально не увеличились в регионах России. Покупается та недвижимость, где застройщик предложил адекватную рынку цену, резюмировал руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко».

«По словам К.Апрелева, (Константин Апрелев, вице-президента Российской гильдии риелтеров, гендиректор агентства недвижимости «САВВА») сегодня главный докризисный тренд «покупай сегодня – завтра будет дороже» уже не работает. Сейчас застройщики должны изменить стратегию бизнеса и механизмы строительства. Так как строительство имеет более длительные циклы, чем некоторые другие виды бизнеса, то уже сейчас необходимо иметь «запасной вариант» на случай введения налога на недвижимость, принятие которого может состояться в 2012 г. По мнению К.Апрелева, разговоры об этом уже сейчас влияют на рынок. Если же налог будет принят, то ценовой тренд на рынке жилья будет понижающим».

«Как заметил А.Крапин (Александр Крапин, глава аналитического агентства RWAY), в 55-и из 83 российских регионов полная себестоимость строительства жилья по вновь начатым проектам уже меньше 30 тыс руб/кв м. Только в 5-и регионах /включая столичный/ полная себестоимость жилья превышает рекомендованные федеральной властью значения. По мнению А.Крапина в посткризисный период, рынок станет более сбалансированным, особенно по средней стоимости объектов рынка и средним доходам его субъектов. Рублевые цены на рынке жилья снизятся по сравнению с докризисными на 50-60 проц от максимальных значений. Деловая активность возрастет в 2-3 раза, прогнозирует аналитик. «Начнется быстрое восстановление объемов нового строительства, что, собственно, мы уже можем наблюдать на примере Подмосковья. Строительство будет вестись в основном с помощью комплексной застройки территорий и массового строительства индивидуального быстровозводимого жилья. Также снизится стоимость услуг естественных монополистов для застройщиков», сказал он».

«Никакого роста цен не будет», — сказал Г.Стерник несколько погрустневшим риелтерам. По его мнению, колебания рублевых цен будут в пределах +/- 5 проц с возможным повышением к концу года не более чем на 5 проц, долларового эквивалента цен – в пределах от +5 проц до -10 проц».

«По мнению руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, рынок загородной недвижимости тоже вряд ли изменится до конца года. Таганов рассказал о следующем парадоксе, который можно было наблюдать последние несколько месяцев и который продолжит свой тренд еще какое-то время. Если считать среднюю цену по загородному рынку, то она неизменно снижается».

«По мнению К.Апрелева, цены уже никогда не вернутся на докризисный уровень — о спекуляции речи быть не может».

Источник >>

На Ямале в этом году построят 145 тыс. кв. метров жилья

Строители Ямала намерены до конца этого года ввести в строй жилья на 10 тысяч квадратных метров больше, чем в прошлом году. Такое заявление директора департамента строительства ЯНАО Геннадия Буряка публикует Тюменская региональная интернет-газета «Вслух.ру».

«За 2010 год в городах и районах Ямала планируется ввести в эксплуатацию около 145 тыс. кв. м жилья. Это на 10 тыс. кв. м больше, чем в прошлом году. Об этом на заседании правительства автономного округа заявил директор департамента строительства ЯНАО Геннадий Буряк».

Источник >>

Количество сделок по покупке жилья в Москве за август снизилось на 17%

Как сообщает РИА Новости со ссылкой на данные Росреестра, в августе число сделок по продаже столичного жилья снизилось на 17%.

«Количество сделок по купле-продаже жилья в Москве, зарегистрированных в августе 2010 года, снизилось, по сравнению с июлем, на 17,18% — до 6,53 тысячи, говорится в сообщении на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Москве».

Источник >>

Рязань стала лидером по темпам снижения цен на жилье в России в августе

Согласно результатам исследования Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), наибольшее снижение цен на жилье за август было зафиксировано в Рязани – 1,4%. Об этом сообщает РИА Новости.

«Снижение цен предложения на жилье на 1% и более в августе отмечено в Рязани (1,4%), Курске и Ярославле (1,2%). Лидеры по снижению цен предложения с начала года — Сочи (6,2%), Тольятти (5,6%), Калуга (4,0%), Брянск (2,9%)», — указывается в исследовании».

Источник >>

Аналитики: Рынок недвижимости Москвы и России не готов к реальному масштабному подорожанию

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует результаты изменения цен на жилье в Москве за август 2010 года. По мнению аналитиков, пока рано говорить о явном подорожании на жилищном рынке столицы.

«Вплоть до самого начала осени четкий тренд к повышению стоимости квадратного метра в новом сезоне так и не сложился, несмотря на многочисленные разговоры о нем».

«Но к реальному масштабному подорожанию рынок недвижимости Москвы и России пока явно не готов».

«Достаточно любопытна динамика цен на московские квартиры в августе в разрезе по типам жилья. В отличие от прежних месяцев, когда эта динамика была путанной и не выявляла однозначной системы, в августе четко видно расслоение рынка».

«Все кирпичные и монолитно-кирпичные дома, а также квартиры больших площадей (трехкомнатные, многокомнатные) – в минусе».

Недвижимость в Москве (www.irn.ru) Август '10 Июль '10
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4253 -0,7%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 5042 -1,4%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 4920 -1,4%
Все монолитные и кирпичные дома 4738 -1,2%

 
Источник >>

В Тюменской области за семь месяцев построено 782 тыс. кв. метров жилья

По данным Тюменьстата, за январь-июль 2010 года объем ввода жилья в Тюменской области вырос более чем на 20% по сравнению с прошлогодними показателями за тот же период. Об этом сообщает РИА Новости.

«Объемы жилья, введенного в эксплуатацию в Тюменской области в январе-июле этого года, увеличились на 20,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 782,7 тысячи квадратных метров, говорится в сообщении территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области (Тюменьстат)».

Источник >>










Login